11月份內(nèi)地大多數(shù)開發(fā)商的銷售超出預(yù)期，至目前為止已達到全年銷售目標(biāo)在90%到125%，摩根大通認(rèn)為，房企業(yè)績尚有上升潛力。

　　觀點網(wǎng)訊：摩根大通于近日發(fā)布的一份研究報告稱，10月份的二次調(diào)控之后，內(nèi)地有8個主要城市的物業(yè)銷售按月下跌11%，并未象預(yù)期一樣下跌三到四成，相信政策風(fēng)險正逐步消退。

　　報告顯示，11月份內(nèi)地大多數(shù)開發(fā)商的銷售超出預(yù)期，至目前為止已達到全年銷售目標(biāo)在90%到125%，摩根大通認(rèn)為，房企業(yè)績尚有上升潛力。

　　摩根大通表示，內(nèi)地房產(chǎn)銷售回暖是因為買家不因調(diào)控政策而降低購房熱情，一、二手樓價變動不大，加上各地的調(diào)控措施細(xì)節(jié)各有不同，部分地區(qū)也沒有嚴(yán)格執(zhí)行，所以房地產(chǎn)銷售受限不會太大。

　　報告還稱，大部分已經(jīng)上市的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險低，主要得益于強勁的銷售和對土地收購在適度投資，至于中央計劃明年建設(shè)1000萬套保障房等額外政策，也會減少對房地產(chǎn)利潤在影響。