房價(jià)過高、上漲過快、房源供應(yīng)緊張的城市，須根據(jù)實(shí)際，明確在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月9日，四川省政府公布了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，《通知》要求，房價(jià)過高、上漲過快、房源供應(yīng)緊張的城市，須根據(jù)實(shí)際，明確在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，具體細(xì)則由各市州制定，并于12月中旬制訂向社會(huì)公布。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，各地、各部門必須充分認(rèn)識(shí)房價(jià)上漲過快的危害性，深刻理解加快保障性住房建設(shè)的重大意義，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，采取有力措施，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲，狠抓保障性住房建設(shè)。

　　《通知》稱，對(duì)穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，將進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。

　　《通知》指出，要嚴(yán)格執(zhí)行差別化的信貸、稅收政策，抑制不合理住房需求，嚴(yán)格限制炒房和投機(jī)性購房，加強(qiáng)對(duì)二手房交易中訂立“陰陽合同”等偷逃稅款行為的查處。

　　用地供應(yīng)方面，《通知》表示，要加強(qiáng)住房建設(shè)和用地管理，增加住房有效供給，各地保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房和中小套型普通商品住房建設(shè)用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%；嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目，住宅用地容積率必須大于1。

　　各類住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在土地交付1年內(nèi)開工建設(shè)，開工3年內(nèi)竣工。

　　同時(shí)，要加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，從2010年起，各地在確保完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可將現(xiàn)行從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房。

　　各市州政府要在明年3月底前制定并公布2012年前（含）各類保障性住房建設(shè)項(xiàng)目和城市棚戶區(qū)改造安置住房項(xiàng)目的供地計(jì)劃。

　　另外，《通知》要求各市（州）政府要加快查清和處置閑置土地。