在銷售總金額方面，保利作為緊隨萬科之后的表現(xiàn)，今年至今的銷售額即將突破600億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 陶鯉 臨近年底，房企銷售業(yè)績(jī)“一路高歌”，多數(shù)開發(fā)商均已提早完成全年目標(biāo)。

　　在上市房企最新公布的銷售數(shù)據(jù)中，萬科成功突破千億大關(guān)，保利地產(chǎn)則以571.49億元緊隨其后。

　　逼近600億

　　12月6日晚間，保利地產(chǎn)發(fā)布了11月份的銷售業(yè)績(jī)公告和新增項(xiàng)目的具體情況公告，銷售業(yè)績(jī)及購(gòu)入土地較10月份出現(xiàn)一定程度的收縮。

　　2010年11月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積65.57萬平方米、簽約金額68.29億元，銷售面積及簽約金額環(huán)比出現(xiàn)回落。而在10月份，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積77.78萬平方米、簽約金額89.24億元。

　　在銷售總金額方面，保利作為緊隨萬科之后的表現(xiàn)，今年至今的銷售額即將突破600億元。

　　公告顯示，保利2010年1-11月合共實(shí)現(xiàn)簽約面積626.19萬平方米、簽約金額571.49億元，分別同比增長(zhǎng)28.88%、41.58%。

　　據(jù)了解，保利11月份在售樓盤包括：無錫的保利香檳國(guó)際、武漢的保利海上五月花、杭州的保利江語海、長(zhǎng)春保利林語等。

　　其中，杭州保利江語海11月13日首日推出165套房源，均價(jià)16000元/平方米，當(dāng)日銷售九成；長(zhǎng)春保利林語開盤當(dāng)日，聯(lián)排別墅產(chǎn)品近售罄，洋房消化率近75%，兩小時(shí)內(nèi)成交3.18億。

　　保利成都區(qū)域銷售良好，今年1至11月，成都保利銷售面積達(dá)到了63萬平方米，處于第一位，而成交套數(shù)成都保利也以5230套位居榜首。

　　南京方面，11月23日市場(chǎng)消息稱，保利南京宣布，新購(gòu)買南京保利旗下的住宅產(chǎn)品，將享受專屬付款特別待遇，對(duì)無論是分期付款置業(yè)還是貸款置業(yè)的購(gòu)房者，都可以享受到首付三成簽約的優(yōu)惠價(jià)。

　　新增土儲(chǔ)回落

　　在銷售增長(zhǎng)的同時(shí)，保利11月份以總價(jià)25.61億元，新獲取了3宗地塊，土地開發(fā)面積共計(jì)41.44萬平方米。

　　與此相對(duì)應(yīng)的是，10月份保利及旗下六家子公司以總價(jià)77.21億元，新獲取了10個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，土地開發(fā)面積共計(jì)130.68萬平方米。

　　11月4日，保利地產(chǎn)通過掛牌方式取得中山市港口鎮(zhèn)民主社區(qū)地塊，成交總價(jià)為28691.7萬元。該地塊用地面積162098.4平方米，規(guī)劃建筑面積約為530745平方米，土地用途為商住用地。

　　11月16日，保利擊敗萬科、佳兆業(yè)、時(shí)代等其他地產(chǎn)開發(fā)商，成功取得珠海市金灣西湖城區(qū)地塊，成交總價(jià)為82455.45萬元。該地塊用地面積109940.6平米，容積率不大于3，土地用途為商住用地。據(jù)了解，此次為保利首次珠海拿地。

　　此外，保利地產(chǎn)控股子公司杭州保利建嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過合作方式，取得杭州市蕭山開發(fā)區(qū)市北西部地塊，土地獲取成本145000萬元，用地面積66920平方米，規(guī)劃建筑面積不大于142378平方米，土地用途為商住用地。

　　還值得注意的是，保利近期加大了在旅游地產(chǎn)方面的投入。

　　11月30日，保利與東莞樟木頭當(dāng)?shù)卣炗唴f(xié)議，在樟木頭寶山生態(tài)開發(fā)區(qū)建設(shè)一個(gè)總投資100億元，占地面積26.6平方公里的東莞保利生態(tài)城項(xiàng)目。

　　結(jié)合10月份，保利分別在四川成都與德陽(yáng)分別投資126億與150億打造成都東村項(xiàng)目與保利德陽(yáng)國(guó)際城項(xiàng)目，在短短不到2個(gè)月時(shí)間內(nèi)，保利簽訂投資超過100億的大型旅游綜合體項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)3個(gè)。

　　對(duì)此，保利地產(chǎn)一位相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，綜合體項(xiàng)目和旅游地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)在是保利地產(chǎn)正在積極探討與研究的方向，如果有合適的項(xiàng)目，保利地產(chǎn)愿意加強(qiáng)在這個(gè)方面的投資。