房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價(jià)格為負(fù)相關(guān)，不會(huì)抑制自住購(gòu)房需求，中長(zhǎng)期對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)道，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松12月6日表示，房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價(jià)格為負(fù)相關(guān)，不會(huì)抑制自住購(gòu)房需求，中長(zhǎng)期對(duì)房?jī)r(jià)的影響有限。

　　巴曙松表示，房產(chǎn)稅的開征，將通過對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用于不同類型的需求主體。

　　對(duì)于自住購(gòu)房者來說，一方面可能由于開發(fā)環(huán)節(jié)稅負(fù)的降低而降低開發(fā)成本，進(jìn)而降低前期購(gòu)房成本，購(gòu)房需求不僅不會(huì)被抑制，反而可能得到激勵(lì)。

　　對(duì)投資和投機(jī)者來說，由于后期保有成本的增加必然對(duì)投資與投機(jī)者的購(gòu)買動(dòng)機(jī)產(chǎn)生抑制效果，隨著保有環(huán)節(jié)稅負(fù)的加重，投資與投機(jī)者受影響程度逐步遞增。

　　巴曙松表示，房產(chǎn)稅對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的影響十分有限。房產(chǎn)稅開征的確會(huì)給財(cái)政收入帶來影響，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是地方財(cái)政收入的組成部分，但房產(chǎn)稅稅收規(guī)模的大小，由房產(chǎn)稅稅基和房產(chǎn)稅稅率共同決定。