廣州市國(guó)土房管局表示，樓市現(xiàn)仍處在調(diào)整階段，如果樓價(jià)較為穩(wěn)定，限價(jià)房也可能不按原計(jì)劃推出，而轉(zhuǎn)為其他保障房用途。

　　觀點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)訊：11月16日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布土地出讓公告，推出位于番禺的一塊限價(jià)房房用地，要求該地塊所建房總建筑面積的85%必須以最高不得超過9000元/平方米的價(jià)格銷售，并且首先要協(xié)助番禺區(qū)政府組號(hào)相關(guān)安置工作。

　　這塊位于番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)的住宅地，用地面積約為1萬平方米，將于12月21日進(jìn)行拍賣。按9000元/平方米的限價(jià)看，比地塊附近的房?jī)r(jià)要低3000多元，但此地塊周圍配置的公共設(shè)施和交通都不方便，位置比較偏僻，而且容積率比周圍樓盤要高。據(jù)此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為9000元/平方米的定價(jià)過高，若限價(jià)在6500元/平方米比較能夠接受。

　　但據(jù)廣州市國(guó)土房管局相關(guān)人士表示，這塊廣州今年首次推出的“限價(jià)”住宅地并非真正意義上的限價(jià)地，而主要是配合政府拆遷安置工作，向政府拆遷安置人群銷售。除了限定房?jī)r(jià)的85%面積以外，其他住房可作為普通商品房銷售。

　　廣州市國(guó)土房管局還表示，今年廣州將會(huì)計(jì)劃推出40萬平方米土地用于限價(jià)房用地，為明后兩年建設(shè)1萬套限價(jià)房做好準(zhǔn)備。但樓市現(xiàn)仍處在調(diào)整階段，如果樓價(jià)較為穩(wěn)定，限價(jià)房也可能不按原計(jì)劃推出，而轉(zhuǎn)為其他保障房用途。