《規(guī)程》規(guī)定，商品房、限價(jià)房商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)款80%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，海南省住房公積金管理中心出臺(tái)《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》，規(guī)定公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的額度不得超過(guò)住房?jī)r(jià)款80%，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。

　　《規(guī)程》表示，凡連續(xù)半年以上繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的自然人，于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或修整自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金者，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；而職工繳存一個(gè)月以上的住房公積金者，于購(gòu)買(mǎi)保障性住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　《規(guī)程》規(guī)定，商品房、限價(jià)房商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)款80%；二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款60%，而靈活從業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)保障性住房貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款80%。

　　另外，將扣除借款人月還款本息額后，家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆?biāo)準(zhǔn)。

　　貸款最高額度方面，《規(guī)程》表示，?？谑泻腿齺喪猩唐贩?、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房以及公有住房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；二手房貸款額度最高為30萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。

　　貸款期限方面，《規(guī)程》稱(chēng)，購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)二手房、建造自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年；翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)10年。靈活從業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年；翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)10年。