會(huì)在圍繞市場的走勢下，研究現(xiàn)在、未來以及在不同的環(huán)境下要如何做；以及做一些政策研究與政策儲(chǔ)備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月12日，國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，依行政管理角度分析，房地產(chǎn)調(diào)控政策雖不存在分階段推出的概念，但會(huì)根據(jù)市場的變化做好政策儲(chǔ)備。

　　廖永林稱，房地產(chǎn)調(diào)控政策不存在分階段推出的概念，其中包括國土部在內(nèi)的主管部門，會(huì)在圍繞市場的走勢下，研究現(xiàn)在、未來以及在不同的環(huán)境下要如何做；以及做一些政策研究與政策儲(chǔ)備。

　　廖永林分析，房地產(chǎn)調(diào)控“4號(hào)”文件包括：抓好土地的落實(shí)、完善招拍掛制度與防止高價(jià)地、保證地塊能及時(shí)轉(zhuǎn)化為住房以及開展房地產(chǎn)專項(xiàng)整治、打擊閑置土地、打擊囤地。

　　保障性住房供應(yīng)方面，廖永林表示，從目前35個(gè)大中城市的計(jì)劃完成情況來看，絕大多數(shù)城市已完成50%。

　　招拍掛制度方面，國土資源部土地利用管理司地價(jià)處處長表示，招拍掛制度不涉及供應(yīng)量和結(jié)構(gòu)，有一定的作用，相對(duì)來說有限。而目前為止，沒有比招拍掛更好的制度，將會(huì)總結(jié)北京等城市試點(diǎn)的一些經(jīng)驗(yàn)和做法，針對(duì)出現(xiàn)的新問題靈活的進(jìn)行調(diào)整，但是大的方向還是堅(jiān)持的。

　　截至目前為止，房地產(chǎn)用地、住房用地，保障性住房用地均是大幅度增長；房地產(chǎn)供應(yīng)總量占整個(gè)土地供應(yīng)總量的36%。相比歷年房地產(chǎn)用地占整個(gè)產(chǎn)業(yè)用地30%的情況，提升幾個(gè)百分點(diǎn)。

　　此前，國土部門曾公布2010年住房用地的計(jì)劃，具體包括2010年全國住房建設(shè)用地供應(yīng)量達(dá)到18.5萬公頃，同比增幅超過135%，其中保障性住房的土地供應(yīng)為2.45萬公頃，中小型商品房用地為8.04萬公頃。合計(jì)達(dá)到了2010年全國總供應(yīng)地計(jì)劃的76.6%，此次計(jì)劃住房土地面積達(dá)到了18.5萬公頃，這是去年住房用地實(shí)際完成供應(yīng)數(shù)7.67萬公頃的2.41倍。