此次出讓的四幅地塊都來自于工業(yè)園區(qū)南部商業(yè)新核月亮灣，總出讓面積17.12萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月11日，蘇州工業(yè)園區(qū)四塊黃金商業(yè)地塊高價(jià)拍出，總成交價(jià)為18.25億，總出讓面積17.12萬平方米。

　　據(jù)了解，此次出讓的四幅地塊都來自于工業(yè)園區(qū)南部商業(yè)新核月亮灣。月亮灣區(qū)域毗鄰獨(dú)墅湖，月亮灣核心區(qū)整體開發(fā)建設(shè)分三期實(shí)施。

　　其中，常州黑牡丹置業(yè)有限公司以54800萬成交總價(jià)奪得編號為蘇土掛(2010)19的商服、酒店式公寓用地。該地位于獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)月亮灣影劇院西、獨(dú)墅湖東，出讓面積3.39萬平方米，建筑密度30%-40%，綠地率25%-30%，容積率1.8-2.2，為商服、酒店式公寓，起始價(jià)1.34億元。

　　而蘇園土掛(2010)20由兩地塊共同組成，該地塊由蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司以50500萬奪得。地塊分別為獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)月亮灣沿湖路東、體育中心南商服用地，獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)月亮灣影劇院西、藝苑路北商服、酒店式公寓用地?？偝鲎屆娣e3.32萬平方米，建筑密度25%-40%，綠地率25%-45%，容積率4.0-5.0。起始價(jià)2.92億元。

　　蘇園土掛(2010)21由中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司以65000萬獲得，該地塊位于獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)月亮灣沿湖路東、體育中心南商服用地、獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)月亮灣創(chuàng)苑路北、星湖街西商服、酒店式公寓用地共同構(gòu)成?？偝鲎屆娣e3.64萬平方米，建筑密度25%-45%，綠地率15%-50%，容積率3.0-3.5與7.0-7.8，起始價(jià)3.29億元。

　　而面積最大的蘇園土掛(2010)22號地塊，則由蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司以12197萬獲得，該地塊位于金雞湖大道南、縱二路東，出讓面積6.78萬平方米，建筑密度不大于45%，綠地率30%-50%，容積率0.8-1.2，起始價(jià)1.22億元。

　　據(jù)掛牌文件顯示，該地塊上建筑建成后，除按要求須移交政府的部分外，剩余全部建筑須由競得人長期持有，不得分割出售。同時(shí)，該地塊須整體用于園區(qū)鄰里中心功能性用途，且地上不少于45%的計(jì)容積率建筑面積須作為社區(qū)服務(wù)基礎(chǔ)功能載體，并按規(guī)劃要求設(shè)置，建成后無償移交政府指定單位。另外，該地塊須引進(jìn)一家知名品牌的連鎖精品超市，并配置一座公交首末站和一處公園。