對于一直在二三線城市做住宅、做商業(yè)地產(chǎn)的建業(yè)來說，做與旅游相關(guān)的地產(chǎn)，這還是第一次。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 曹萍 當(dāng)許多一線大企業(yè)忙于布局旅游地產(chǎn)的棋時，河南開發(fā)企業(yè)“老大”建業(yè)地產(chǎn)也在自家地盤上動起了旅游地產(chǎn)的心思。

　　開發(fā)云臺山

　　11月5日，建業(yè)地產(chǎn)與河南焦作市修武縣人民政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。此后，建業(yè)將投資50億開發(fā)“云臺山”旅游品牌，并完善配套設(shè)施，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條。而此次合作涉及三大地塊，項目涵蓋商業(yè)、住宅、五星級飯店、美食城及多功能旅游服務(wù)區(qū)等多種形態(tài)。

　　云臺山位于河南省焦作市修武縣境內(nèi)，是全球首批世界地質(zhì)公園，也是河南省唯一一個集國家重點風(fēng)景名勝區(qū)，但目前其配套設(shè)施和相關(guān)旅游服務(wù)還不是很成熟。

　　對于一直在二三線城市做住宅、做商業(yè)地產(chǎn)的建業(yè)來說，做與旅游相關(guān)的地產(chǎn)，這還是第一次。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出：“這并不意味著河南建業(yè)從此要開始進軍旅游業(yè)，它目前的土地土地儲備不多，這次圈地云臺山，只是為了事先搶占一些好的資源，并不是有意要轉(zhuǎn)型。”

　　同時，該人士指出，“云臺山是河南省內(nèi)數(shù)一數(shù)二的旅游勝地，而建業(yè)作為河南省內(nèi)的成功企業(yè)，現(xiàn)在旅游市場需求比較大，開發(fā)商不免會借助這個名頭圈一些地。”

　　該人士續(xù)稱：“但也不排除建業(yè)轉(zhuǎn)型的可能。建業(yè)在河南各地市都有開發(fā)項目，它的房價也是數(shù)一數(shù)二的。在全面覆蓋18個轄市后，建業(yè)可能也在考慮除了這種模式之外，學(xué)習(xí)南方一些優(yōu)秀企業(yè)的做法，提前占領(lǐng)資源。”

　　“就目前而言，河南的旅游地產(chǎn)還處于起步階段，做得好的項目還不多，但是在此大背景下，河南的旅游前景非常看好。”熟悉建業(yè)的人士如此稱。

　　而世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉先生則表示，受樓市調(diào)控政策的影響，單純的地產(chǎn)開發(fā)難免受到影響，而涉足旅游地產(chǎn)則可規(guī)避這種影響。

　　模式深發(fā)展

　　自02年以來，建業(yè)地產(chǎn)在河南的“省域化”戰(zhàn)略，已經(jīng)取得了令人矚目的成就。

　　據(jù)建業(yè)今年的業(yè)績中報顯示，截至2010年6月30日，集團營業(yè)額增至14.8億元，比去年同期增加129.5%；凈利潤率為16.6%，同比增加了1%。

　　在土地儲備方面，截至6月30日，建業(yè)擁有土地儲備建筑面積1092萬平方米，其中已獲取國有土地使用權(quán)證的土地儲備建筑面積721萬平方米。

　　而下半年來，建業(yè)在拿地方面的動作并不積極。在整個下半年，除了云臺山項目，建業(yè)也只拿了兩塊地。

　　10月27日，建業(yè)與濮陽高新區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容包括占地800畝的村莊整合項目和占地2.4平方千米的新區(qū)開發(fā)兩部分。而這個項目屬于新農(nóng)村建設(shè)及城中村改造性質(zhì)，也是建業(yè)先前未有的。

　　不久后的11月4日，建業(yè)與駐馬店市遂平縣政府室簽署合作協(xié)議。本次合作宗地位于遂平縣新城區(qū)核心區(qū)域，占地規(guī)模約500畝。遂平縣新城區(qū)處于駐馬店“三區(qū)兩縣一體化”的戰(zhàn)略規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃面積約12平方公里，新城區(qū)核心區(qū)約2平方公里。

　　今年業(yè)績中報會上，建業(yè)方面曾透露，在今年下半年，預(yù)計本集團共有23個項目或項目分期動工建設(shè)，建筑面積約156.94萬平方米。

　　在全面覆蓋河南省18個轄市后，建業(yè)的步伐已經(jīng)開始從市進入到了一些經(jīng)濟發(fā)展比較好的縣。

　　此前，建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森曾透露：“建業(yè)將用3-5年的時間，在全省選擇20個中心縣級城市搞開發(fā)，擴展縣域經(jīng)濟。這次和修武合作，就是以商業(yè)為主的綜合性項目最大的一個縣級城市合作項目。這也意味著，建業(yè)與河南省縣級中心城市的合作將全面拉開。”