中國新城鎮(zhèn)維持穩(wěn)健財(cái)務(wù)狀況，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為人民幣9.12億元。截至2010年第三季度末，資本負(fù)債比率為29%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2010年10月22日成功透過介紹形式于香港聯(lián)交所主板上市的中國新城鎮(zhèn)，在11月8日發(fā)布了第三季度業(yè)績報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，中國新城鎮(zhèn)收入和純利分別約10.76億元及3.71億元,較去年同期分別上升28%和31%。截至2010年9月30日為止的9個月，總收入為人民幣12.52億元，較去年同期上升6%。

　　2010年8月4日，中國新城鎮(zhèn)的羅店項(xiàng)目通過常規(guī)拍賣程序出售F1-4及F1-6兩幅地塊。兩幅地塊分別以人民幣5.225億元及人民幣13.773億元出售，按建筑面積計(jì)算，約等于平均每平方公米人民幣20,948元，較2009年9月最高售價(jià)以建筑面積計(jì)每平方米人民幣9,128元上升129%。土地開發(fā)單位成本與去年相同，為每平方米人民幣2,057元。因此，土地銷售為本公司2010年第三季的財(cái)務(wù)業(yè)績貢獻(xiàn)約人民幣11億元的收入及人民幣7.81億元的毛利。

　　公告稱，中國新城鎮(zhèn)土地開發(fā)以外的業(yè)務(wù)也有穩(wěn)定的發(fā)展。在2010年第三季度，其酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)的收益大幅增長至人民幣1546萬元，而2009年第三季度則為人民幣777萬元，主要由于2010年世博會帶來的業(yè)務(wù)增長。另一方面，即使按既定對高爾夫球場進(jìn)行改建，以于明年與IMG舉行高爾夫國際巡回賽，高爾夫球場在2010第三季度仍錄得收益人民幣1301萬元。該改建計(jì)劃于2011年第二季度完成。

　　業(yè)績期內(nèi)，中國新城鎮(zhèn)維持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為人民幣9.12億元。截至2010年第三季度末，資本負(fù)債比率為29%。

　　資料顯示，剛剛在聯(lián)交所上市成功的中國新城鎮(zhèn)現(xiàn)時擁有3個項(xiàng)目，分別位于上海、無錫及沈陽。上海羅店項(xiàng)目已基本完成，當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)格已由2003年每畝人民幣130萬元，上升至2009年每畝超過人民幣910萬元。羅店項(xiàng)目已經(jīng)吸引了包括萬科、中華企業(yè)在內(nèi)的一批中國領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)駐。近日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)更以破紀(jì)錄高價(jià)拍得于羅店項(xiàng)目的一地塊。

　　另外，中國新城鎮(zhèn)正將羅店的成功經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到無錫及沈陽，這兩個項(xiàng)目仍處于發(fā)展初期階段，占地面積更大，預(yù)計(jì)將為公司未來分別長達(dá)10年及28年的日子里，提供持續(xù)的銷售收入。