前10個(gè)月，綠城累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約422億元，總銷(xiāo)售金額中歸屬于綠城的權(quán)益金額為265億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 11月8日，綠城集團(tuán)發(fā)布了10月業(yè)績(jī)。據(jù)公告稱(chēng)，2010年10月，綠城共有24個(gè)新項(xiàng)目或項(xiàng)目分期推出新房源，總推盤(pán)面積約51萬(wàn)平方米，10月新推房源整體去化率56%。

　　2010年10月份，綠城共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售2184套，銷(xiāo)售面積約34萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約為62億元，較去年同期增長(zhǎng)55%。

　　而2010年9月，綠城共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售1864套，銷(xiāo)售面積約30萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額約為71億元。

　　綜合統(tǒng)計(jì)，截至2010年10月31日止10個(gè)月，綠城實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約422億元，總銷(xiāo)售金額中歸屬于綠城的權(quán)益金額為265億元。

　　10月，綠城新增了一塊土地儲(chǔ)備。該項(xiàng)目位于江蘇省啟東市民樂(lè)東路以北、長(zhǎng)江東路以南、惠陽(yáng)路以西、院校路以東。用地性質(zhì)住宅、商業(yè)用地，占地面積約為16萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑面積約為33萬(wàn)平方米。

　　綠城集團(tuán)通過(guò)收購(gòu)獲得該項(xiàng)目，總土地款為人民幣6.6億元，綠城集團(tuán)擁有其51%的權(quán)益。

　　此外，報(bào)告期內(nèi)綠城完成了向葛洲壩集團(tuán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2010年10月，綠城的全資附屬公司北京綠城投資有限公司與中國(guó)葛洲壩集團(tuán)股份有限公司持股99.14%的子公司中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂合作協(xié)議，向其轉(zhuǎn)讓北京東部綠城置業(yè)有限公司的51%股權(quán)，代價(jià)為2550萬(wàn)元。

　　資料顯示，北京東部綠城置業(yè)有限公司為綠城的全資附屬公司，其注冊(cè)資本為5千萬(wàn)元，并擁有北京通州項(xiàng)目。

　　該轉(zhuǎn)讓完成后，北京東部綠城置業(yè)有限公司將分別由北京綠城投資有限公司及中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有49%及51%權(quán)益。

　　就在綠城的銷(xiāo)售同比下降的同時(shí)，其債券評(píng)級(jí)也被標(biāo)普下調(diào)。

　　標(biāo)普解釋降級(jí)的原因是綠城中國(guó)和上海證大財(cái)務(wù)狀況不佳，負(fù)債較高。

　　上海證大和綠城最近一次合作是開(kāi)發(fā)位于上海外灘的國(guó)際金融服務(wù)中心地塊。今年2月，上海證大以92.2億元奪得了該地塊，刷新了上海“地王”成交記錄。然而，接下來(lái)的幾個(gè)月，上海證大卻在為支付土地出讓款頭疼，調(diào)控令不少有意向的投資者打消了念頭，而該地塊的繳付期也一再拖延。

　　在上述地塊的出資中，上海證大已出資約10億元，按照協(xié)議，合作伙伴復(fù)地集團(tuán)需出資25億余元，杭州綠城出資8.5億元，上海磐石投資出資1.8億元。

　　在今年5月左右，上海證大聯(lián)合體完成支付46億元的部分土地款，但剩下的50%土地款能否順利繳清卻成為外界質(zhì)疑的重點(diǎn)，主要原因則是證大由于資金鏈的狀況，曾頻頻傳出因?yàn)槠錈o(wú)法支付土地款，該地塊將不得不面臨“退地”而被政府收回的傳聞。

　　隨后，有消息稱(chēng)上海證大已與復(fù)地和綠城展開(kāi)協(xié)商，而對(duì)于負(fù)債率一度高達(dá)158%的綠城來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目的地價(jià)款顯然也不是一個(gè)小數(shù)。

　　最新的消息則顯示，證大董事長(zhǎng)戴志康10月31日透露，上海外灘8-1地塊的土地款和相應(yīng)利息已全額付清，目前正在辦理土地證。