北京2010年新建普通住宅項(xiàng)目137個(gè)，房源供應(yīng)量約為6萬套，已售出2.4萬套，總體簽約率僅為40%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)北京中介機(jī)構(gòu)對北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，北京四環(huán)內(nèi)今年新建普通住宅項(xiàng)目19個(gè)，平均單位成交面積136平方米，成交率達(dá)七成，而期房均價(jià)自突破四月的32000元/平方米，為34000元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于該地段的稀缺性與保值預(yù)期，四環(huán)內(nèi)項(xiàng)目出現(xiàn)了高成交率，隨著四環(huán)內(nèi)新建項(xiàng)目逐漸減少、需求不斷增加、供需比失衡等原因，內(nèi)城房價(jià)將持續(xù)上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士還稱，在新政的打壓下，四環(huán)內(nèi)房價(jià)基本保持穩(wěn)定，尤其學(xué)區(qū)房甚至出現(xiàn)上漲情況，所表現(xiàn)出的極強(qiáng)抗跌性，導(dǎo)致內(nèi)城項(xiàng)目依舊保持高成交狀態(tài)。

　　截至目前，北京2010年新建普通住宅項(xiàng)目137個(gè)，房源供應(yīng)量約為6萬套，已售出2.4萬套，總體簽約率僅為40%。簽約不足30%的項(xiàng)目59個(gè)，占總項(xiàng)目數(shù)的四成，這部分滯銷項(xiàng)目大部分集中在四環(huán)以外。