該辦法對(duì)開發(fā)商的影響并不明顯，其對(duì)價(jià)格備案和限制捂盤的規(guī)定并未能抑制開發(fā)商漲價(jià)的行為。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月1號(hào)開始實(shí)施的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法對(duì)深圳樓市的影響似乎并不大。有深圳媒體援述深圳不少部分開發(fā)商的言論稱，該辦法除了在規(guī)范了房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)行為上有一定的效應(yīng)外，對(duì)開發(fā)商的影響并不明顯，其對(duì)價(jià)格備案和限制捂盤的規(guī)定并未能抑制開發(fā)商漲價(jià)的行為。

　　深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法原本規(guī)定，深圳新樓盤銷售價(jià)格變動(dòng)超過(guò)15%，必須重新到相關(guān)部門備案，但深圳行業(yè)內(nèi)人士對(duì)深圳媒體表示，由于《辦法》沒(méi)有限定價(jià)格備案的次數(shù)及漲幅，開發(fā)商依然能夠隨時(shí)漲價(jià)，“只是要到國(guó)土委備案很耗時(shí)間，不能像以前，第二天或許就能漲價(jià)”。

　　同樣的，雖然《辦法》規(guī)定，樓盤在取得預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)通過(guò)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)一次公示全部預(yù)售商品房、預(yù)售時(shí)間、預(yù)售地點(diǎn)、預(yù)售方式及預(yù)售價(jià)格，不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌等方式進(jìn)行非公開預(yù)售。

　　但這條旨在打擊開發(fā)商捂盤惜售等行為的規(guī)定似乎也形同虛設(shè)。深圳業(yè)內(nèi)人士對(duì)媒體表示，上述規(guī)定早在2006年就已經(jīng)明文規(guī)定，而且開發(fā)商早有辦法規(guī)避，即延遲申請(qǐng)拿預(yù)售證。

　　深圳規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)工作人員針對(duì)上述問(wèn)題對(duì)媒體回應(yīng)稱，深圳國(guó)土部門已經(jīng)加強(qiáng)對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查，將于近期對(duì)外公布《辦法》實(shí)行以來(lái)的檢查結(jié)果。