今年我們預計的合同銷售會有90億，上半年我們已經完成了52.7億，其中48.4億屬于香港的物業(yè)銷售。

　　觀點網 周靜怡 8月26日，嘉里建設公布截至2010年6月底止的中期業(yè)績。期內嘉里建設實現(xiàn)股東應占溢利26.53億港元，較09年同期的18.76億港元增長了41.4%，期內營業(yè)額則增1.16倍至116.98億港元。

　　其中，嘉里建設位于內地的物業(yè)銷售錄得營業(yè)額及經營溢利分別為7.46億元及4.56億元，按年跌2.22%及升17.22，主要來自上海嘉里不夜城第二期項目(包括住宅物業(yè)卓悅居及辦公大樓企業(yè)廣場)、上海嘉里華庭二期第二座及北京星源匯的銷售；嘉里建設在回顧期內繼續(xù)推售其在杭州的樺楓居、揚州水岸泓庭及新推滿州里嵐湖居的部分住宅單位。

　　嘉里建設主席兼執(zhí)行總裁黃小杭在中期業(yè)績發(fā)布會上表示，上半年一共完成的52.7億元銷售中，有1/4已經入賬，剩下的3/4會在下半年完成入賬。

　　“今年我們預計的合同銷售會有90億，上半年我們已經完成了52.7億，其中48.4億屬于香港的物業(yè)銷售，另外的4.3億則是來自內地。其中48億已經確認，那4.3億中，則有9000萬已經確認，剩下的則會在下半年確認。我們對于今年全年90億的銷售目標感覺問題不大”，在談及全年目標計劃時，黃小杭表示，嘉里建設有信心完成，9、10月份嘉里建設將推在成都、杭州的項目，預計銷售應該會比較理想

　　在業(yè)績發(fā)布會上，嘉里建設管理層也就近期關注的銀行暫停放貸等熱點問題進行了回應。在談到有關農行暫停開發(fā)貸款的傳言時，嘉里建設執(zhí)行董事、首席財務官兼公司秘書王志剛表示，究竟農行有沒有對企業(yè)停止開發(fā)貸，目前這只是傳言，沒有人清楚。“我想農行的貸款不是千篇一律的，肯定也有其貸款的原則。我們目前在國內的貸款很順利的，目前的貸款通常是，地價我們開發(fā)商自己付，建筑費是當地銀行借的。嘉里建設的項目基本上全部都是這個流程。我們很少向農行借款，所謂少，是指有接觸有意向，但沒有真正簽約。”

　　王志剛表示，嘉里建設的建筑貸款很多已經落實，如今年將在浦東落成的浦東嘉里城的28億貸款已經落實，倘若今年嘉里建設仍然需要建筑貸款，可能更多的是放在唐山等地的項目。目前嘉里建設真正需要的建設貸款可能只有8、9億元左右。

　　“銀行對于我們的支持還是比較大。而嘉里建設的項目多數位于市中心，也有香格里拉酒店，在當地的知名度還是很高的，這對于嘉里建設在國內獲取銀行貸款很有利。”王志剛稱。

　　截止到6月底，嘉里建設的銀行負債由60億元，其中一年到期的短期貸款有20億元。“截止到7月份，嘉里建設銷售回籠了很多現(xiàn)金，再融資對嘉里建設而言也沒有問題，之前在08年金融風暴最嚴重的時候，我們也可以做到70億的銀團貸款在三個月內完成再融資計劃。”黃小杭認為。

　　黃小杭也談到了對于暫停三套房貸傳聞的看法。“有關銀行停止對第三套住房貸款的傳聞，對樓市一定有影響，但對我們下半年推售的位于成都、杭州的盤，影響不會很大。因為我們上述樓盤都是屬于”中上價“的盤，那所謂”中上價“的盤，都是屬于剛性需求的消費者。所以這塊的影響不大。”

　　除了在內地已經比較成熟的香格里拉酒店業(yè)務外，嘉里建設也在加緊內地住宅項目的發(fā)展布局。業(yè)績會上，嘉里建設管理層表示，將繼續(xù)在北京、上海、深圳以至其他焦點省會城市，發(fā)展及持有優(yōu)質的物業(yè)項目和土地儲備。

　　8月24日，嘉里建設剛剛石家莊政府達成初步合作意向，選址即將搬遷的石家莊舊火車站附近，在此區(qū)域興建酒店和部分高檔公寓，該土地面積約68畝。同時，嘉里建設位于成都的第一個住宅項目雅頌居也將于近期封頂。