今年首要目標(biāo)為合約銷售達(dá)到300億元，此一目標(biāo)相當(dāng)進(jìn)取，較去年合約銷售增加24%。上半年已在11座城市落成項(xiàng)目，并首次交付位于成都的項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月26日，富力地產(chǎn)公布，截至2010年6月底，集團(tuán)的合約銷售達(dá)125億元人民幣，相當(dāng)于全年目標(biāo)約42%。營業(yè)額按年增加45%至62億元人民幣。富力表示，今年的首要目標(biāo)為合約銷售達(dá)到300億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，半年期內(nèi)的整體毛利率為32.1%，而2009年同期為30.1%。銷售額最高的項(xiàng)目廣州富力金禧花園占本集團(tuán)營業(yè)額的24%，錄得毛利率35%。大部分的營業(yè)額來自市場復(fù)蘇時(shí)作出的合約銷售，其中更為突出的是重慶的項(xiàng)目，利潤上升平均為17個(gè)百分點(diǎn)以上。然而，限價(jià)房項(xiàng)目的北京富力陽光美園毛利率僅為9%，對整體毛利率產(chǎn)生的負(fù)面影響預(yù)計(jì)約1.5%。

　　富力地產(chǎn)指，今年首要目標(biāo)為合約銷售達(dá)到300億元，此一目標(biāo)相當(dāng)進(jìn)取，較去年合約銷售增加24%。上半年已在11座城市落成項(xiàng)目，并首次交付位于成都的項(xiàng)目。由于整體平均售價(jià)由每平方米10200元降至8900元，售出的可售面積由41.8萬平方米，增加67%至69.8萬平方米，較營業(yè)額增幅為高。

　　盡管許多項(xiàng)目的售價(jià)較上期為高，整體均價(jià)下降的原因之一是“北京富力陽光美園”限價(jià)房項(xiàng)目的推出發(fā)售導(dǎo)致北京的平均售價(jià)下降。廣州占總營業(yè)額的45%，居全部11個(gè)城市中最高。營業(yè)額主要來自8個(gè)住宅項(xiàng)目，達(dá)28億元，基本上與去年同期持平。

　　報(bào)告期內(nèi)，富力土地及建筑成本占集團(tuán)總成本的82%，較去年同期80%有所上升。就每平方米土地及建筑成本，由上期的5690元下降至4950元，反映成熟城市內(nèi)項(xiàng)目的土地及建筑成本的輕微增幅被太原及成都等新城市的較低土地及建筑成本所抵銷。