盈利倒退主要由于期內(nèi)共物業(yè)單位取消交易而產(chǎn)生之應(yīng)占虧損達(dá)7.76億元?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月26日，恒基地產(chǎn)公布截至今年6月底止中期業(yè)績，股東應(yīng)占之基本盈利(未計(jì)及投資物業(yè)公允價值變動)為13.19億元，較去年同期的21.06億元減少37%。盈利倒退主要由于期內(nèi)共物業(yè)單位取消交易而產(chǎn)生之應(yīng)占虧損達(dá)7.76億元。以此基本盈利計(jì)算，每股盈利為港幣0.61元。

　　若計(jì)及投資物業(yè)公允價值變動(已扣減遞延稅項(xiàng)及非控股權(quán)益)，期內(nèi)股東應(yīng)占盈利則為港幣76.5億元，較去年同期的43.7億元增加75%。盈利增加主要由於截至2010年6月30日止六個月期間集團(tuán)應(yīng)占附屬公司、聯(lián)營公司及共同控制公司所持有投資物業(yè)之公允價值變動金額(扣除遞延稅項(xiàng))較去年同期增加合共港幣40.75億元，惟部份被上述因物業(yè)交易取消而產(chǎn)生之港幣7.76億元應(yīng)占虧損所抵銷。每股盈利為港幣3.56元。

　　報告期內(nèi)，物業(yè)銷售之總收入為26.88億元，同比增加72.5%。其中，香港物業(yè)銷售收入總額為26.42億元(并不包括取消交易之買賣，當(dāng)中涉及下述之二十個天匯單位)。經(jīng)計(jì)及取消交易之虧損后，物業(yè)發(fā)展之總虧損為11.18億元，去年同期則錄得盈利1.89億元。

　　上半年，物業(yè)租賃收入14.94億元，按年增長8%，盈利貢獻(xiàn)上升9%至9.08億元，集團(tuán)位于香港之主要投資物業(yè)(不包括於2008年1月以后落成之投資物業(yè))錄得平均出租率98%。

　　于2010年6月30日，以自占樓面面積計(jì)，恒基地產(chǎn)于本港擁有土地儲備約2070萬平方尺。其中，發(fā)展中或待發(fā)展之項(xiàng)目8.6百萬平方尺，待售物業(yè)存貨1.7百萬平方尺，已建成收租物業(yè)9.4百萬平方尺，酒店物業(yè)1.0百萬平方尺。此外，另有停車場收租面積約280萬平方尺。

　　恒基地產(chǎn)表示，看好后市，大力發(fā)展市區(qū)舊樓重建項(xiàng)目，同時手上農(nóng)地也有相當(dāng)數(shù)目位于政府規(guī)劃中之新發(fā)展區(qū)，估計(jì)未來數(shù)年集團(tuán)之土地儲備可倍增，舊樓之收購成本及農(nóng)地之補(bǔ)地價均較土地公開競投之成交價為低，對集團(tuán)未來的業(yè)績貢獻(xiàn)極有裨益。