越秀地產(chǎn)上半年營業(yè)收入和權(quán)益持有人應(yīng)占持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的盈利較去年同期分別回落53.1%及33.4%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月20日，越秀地產(chǎn)公布2010年中期業(yè)績。截止2010年6月底，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣10.37億元，權(quán)益持有人應(yīng)占持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的盈利約人民幣3.56億元，每股基本盈利-持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)約人民幣0.0498元。

　　越秀地產(chǎn)表示，上半年集團營業(yè)收入和權(quán)益持有人應(yīng)占持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的盈利較去年同期分別回落53.1%及33.4%。

　　越秀地產(chǎn)指出，業(yè)績大幅回落的主要原因是年內(nèi)物業(yè)交付計劃將集中在下半年，但上半年因應(yīng)合同銷售規(guī)模大幅上升，而增加的營銷費用卻當(dāng)期入賬。

　　公告披露，上半年，入賬物業(yè)銷售面積約6.85萬平方米（含出售投資物業(yè)3.81萬平方米），收入約10.85億元（含出售投資物業(yè)人民幣7.02億元），均價約每平方米人民幣15800元（含出售投資物業(yè)）。

　　上半年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)新開工面積約51萬平方米，包括約20萬平方米的江門星匯名庭第一期、約18萬平方米的南沙濱海花園第八期、約9萬平方米的花都地塊、及部分金沙洲地塊和江南新村3、4期項目。

　　星匯云錦、江南新苑A、F棟和翠城花園17-22棟等項目目前也加快施工進(jìn)度，部分項目或?qū)⒂谀陜?nèi)提前落成并交付。

　　報告期內(nèi)，越秀地產(chǎn)在建物業(yè)面積約271萬平方米，其中，住宅面積約占49%，寫字樓面積約占14%，商業(yè)面積約占13%，停車場及其他類型的面積約占24%。

　　此外，截至2010年上半年，集團共擁有約453萬平方米的未開發(fā)物業(yè)，其中，住宅面積約占54%，寫字樓面積約占10%，商業(yè)面積約占15%，停車場及其他類型的面積約占21%。

　　越秀地產(chǎn)表示，集團將在下半年加大力度，補充土地儲備，同時，董事會決定不派中期股息，以期將更多資金投入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，獲得更可觀的回報。

　　公告續(xù)稱，越秀地產(chǎn)的營運資金為約人民幣139.29億元，流動資產(chǎn)比率為1.82倍，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為人民幣61.25億元。已抵押銀行存款為人民幣12.11億元（二○○九年十二月三十一日：人民幣18.45億元）。已承諾未提取的銀行授信額度約人民幣25億元。