方興地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為港幣41.03億元，較上年同期增長(zhǎng)61%，主要為物業(yè)銷售及酒店經(jīng)營(yíng)收入上升所致。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月20日，方興地產(chǎn)公布2010年中期業(yè)績(jī)。截至2010年6月30日止六個(gè)月，方興地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為港幣41.03億元，較上年同期增長(zhǎng)61%，主要為物業(yè)銷售及酒店經(jīng)營(yíng)收入上升所致。

　　報(bào)告稱，截至2010年6月底，方興地產(chǎn)股東應(yīng)占溢利10.43億元，較09年同期的4.34億元增長(zhǎng)1.4倍；若扣除投資物業(yè)公平值收益（已扣除遞延稅項(xiàng)），方興地產(chǎn)所有者應(yīng)占溢利為港幣6.399億元，較上年同期港幣4.188億元增長(zhǎng)53%。每股基本盈利11.38仙，不派息。

　　報(bào)告披露，2010年上半年，方興地產(chǎn)物業(yè)銷售收入約為港幣23.73億元， 較上年同期增長(zhǎng)87%，主要源自上海港國(guó)際客運(yùn)中心項(xiàng)目地塊B項(xiàng)目部份樓盤的收入結(jié)轉(zhuǎn)；物業(yè)租賃收入與去年同期持平；酒店經(jīng)營(yíng)收入較上年同期增長(zhǎng)39%；其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、樓宇裝修等地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的收入，主要的增長(zhǎng)來自于觀光廳收入及樓宇裝修業(yè)務(wù)收入的增加。

　　截至2010年6月3底，方興地產(chǎn)銷售成本約為港幣20.71億元。2010年上半年本集團(tuán)整體銷售毛利率為50%，較2009年上半年之48%有所上升。今年上半年物業(yè)銷售毛利率達(dá)43%，毛利率的上升主要在于本年度銷售的上海港國(guó)際客運(yùn)中心地塊B項(xiàng)目的平均售價(jià)高于去年同期該項(xiàng)目的平均售價(jià)；本期物業(yè)租賃板塊出租率及租金水平保持穩(wěn)定，毛利率仍保持在90%的高位水平；酒店經(jīng)營(yíng)毛利率為54%，毛利率的上升主要在于今年酒店客房?jī)r(jià)格上升所致。

　　報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)融資成本為港幣2.81億元，較上年同期港幣2.17億元增長(zhǎng)30%，主要在于今年上半年貸款增加所致。

　　于2010年6月30日，集團(tuán)有現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物港幣42.68億元，主要以人民幣、港元及美元計(jì)值。