我是沒有資格坐在臺(tái)上的，因?yàn)橐猿蓴≌撚⑿?。?8年1月份在香港聯(lián)交所批準(zhǔn)上市，但是最后因?yàn)榻鹑诤[爆發(fā)，我們認(rèn)購不足，上市沒有成功。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：“我們名字雖然是昌盛中國地產(chǎn)，但是我沒有做到這一點(diǎn)。我做地產(chǎn)是比較早的，我05年曾經(jīng)在武漢說過，我應(yīng)該在中國的地產(chǎn)是先驅(qū)，很慶幸沒有變成先烈。”昌盛中國地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)鄒錫昌在出席２０１０博鰲房地產(chǎn)論壇的精英對(duì)話環(huán)節(jié)時(shí)大發(fā)感慨。２００８年初，次貸危機(jī)的進(jìn)一步加劇讓昌盛中國的赴港上市計(jì)劃被迫擱淺，之后的資金困窘是的鄒錫昌差點(diǎn)陷入了出售中華廣場(chǎng)的境地。以下是鄒錫昌的發(fā)言全文。

　　“我90年進(jìn)入大陸做地產(chǎn)，我在廣州做第一個(gè)項(xiàng)目。但可能由于膽量比較小，比較謹(jǐn)慎，所以做的項(xiàng)目不大、不多。在廣州兩個(gè)項(xiàng)目，北京一個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在太原還有一個(gè)項(xiàng)目正在開發(fā)，天津還有一個(gè)項(xiàng)目正在報(bào)建。其他幾個(gè)項(xiàng)目就因?yàn)榻鹑诤[、還債，我都賣掉了。我是沒有資格坐在臺(tái)上的，因?yàn)橐猿蓴≌撚⑿?。?8年1月份在香港聯(lián)交所批準(zhǔn)上市，但是最后因?yàn)榻鹑诤[爆發(fā)，我們認(rèn)購不足，所以上市沒有成功，就失敗了。后面過3個(gè)月后，本來重新再上的，又因?yàn)槲覀兞硗庖粋€(gè)地產(chǎn)英雄超低價(jià)格，他也沒有上成，把我也拖累了，結(jié)果還是沒有上成。以后我就感覺這個(gè)市場(chǎng)不行，就沒有上市。我感覺不是一個(gè)很幸運(yùn)的人。但是有一點(diǎn)我感覺很幸運(yùn)，在大陸做一個(gè)項(xiàng)目都是成功的。特別是廣州的中華廣場(chǎng)，我是港商進(jìn)入大陸做地產(chǎn)最早的一個(gè)。我是95年做中華廣場(chǎng)。陳啟宗先生說做商業(yè)地產(chǎn)要時(shí)間長(zhǎng)，確實(shí)是這樣，這個(gè)項(xiàng)目我花了10年時(shí)間。商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)聚寶盆，投資回報(bào)也比較高。我也好在做了這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，有了這個(gè)中華廣場(chǎng)才沒有破產(chǎn)，才現(xiàn)在還可以跟各位交流。因?yàn)?7年為了上市，我也頭腦發(fā)熱高價(jià)拍了一兩塊土地，事后到上市不了，為的還投行高息的債券，我就把這些高價(jià)拍賣的土地折價(jià)，差不多一半的價(jià)格賣了還債。還好有中華廣場(chǎng)有穩(wěn)定的租金收入，在去年的時(shí)候，我們國內(nèi)銀行對(duì)我們商業(yè)地產(chǎn)放款，所以我們就可以借到錢還掉各種債務(wù)。所以我們還可以活下來，在這里跟各位交流。我建議各位做住宅的地產(chǎn)發(fā)展商，不妨分精力做一些商業(yè)地產(chǎn)，他雖然投資回報(bào)比較長(zhǎng)，但是最后起到中流砥柱作用還是商業(yè)地產(chǎn)。