作為供給方的開發(fā)商直接面對作為需求方的最終購房者個人，直接做“零售”，這在全世界都沒有聽說過。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：2010年8月11日-14日，2010博鰲房地產(chǎn)論壇在海南博鰲召開，本屆論壇的主題為“新政下的中國房地產(chǎn)”。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在論壇上發(fā)表了精彩演講。陳淮表示，目前中國的房地產(chǎn)市場交易主體缺位嚴(yán)重，”就像沒有邊裁、沒有后衛(wèi)，甚至沒有門將的球隊。

　　陳淮發(fā)言稱：“我們作為供給方的開發(fā)商直接面對作為需求方的最終購房者個人，直接做“零售”，這在全世界都沒有聽說過。供求雙方之間沒有任何緩沖的層次，只能導(dǎo)致供求雙方空間、時間、價格、檔次、質(zhì)量等矛盾的直接碰撞。缺位的地方，我們簡單提到，老百姓買了房還是沒有買房，有任何避險的工具嗎？沒有。為什么老百姓有恐慌性購房呢？規(guī)避價格風(fēng)險。我們可以通過在國外很多地方都有的通過指數(shù)交易方式分流那些投資性需求，來使老百姓規(guī)避價格風(fēng)險。”