參與投標的不僅有萬科、富力、萬達等國內知名地產公司，還有不少境外企業(yè)參與，截止目前已有60多家企業(yè)報名。　

　　觀點網訊：8月2日，北京CBD核心區(qū)12個黃金地塊在北京九華山莊舉行現場招標，但并不開標。12塊地均為商業(yè)金融用地，首次采取規(guī)劃方案和使用權“捆綁”發(fā)出招標公告的方式。今天，進入土地出讓第一環(huán)節(jié)——規(guī)劃設計方案投標。

　　根據此次招標文件，境內外企業(yè)均可參加投標。據了解，參與投標的不僅有萬科、富力、萬達等國內知名地產公司，還有不少境外企業(yè)參與。截止目前已有60多家企業(yè)報名。

　　北京市規(guī)委的相關負責人表示，CBD核心區(qū)12宗土地的招標將分兩個階段進行，第一階段為規(guī)劃設計方案投報，占綜合評標的20分(滿分100分)；第二階段為綜合內容投報，即土地出讓金的數額、付款進度等。只有參與第一階段投報的投標人方有資格參與第二階段的投標，如第二階段的投標人為聯合體，則聯合體中必須至少有1家單位參與第一階段的投報。

　　第二階段為綜合內容投報，只有參加了今天規(guī)劃方案投標的企業(yè)，才能參加9月中旬舉行的土地投標。

　　北京市土地儲備中心明確，12個地塊中，鼓勵產業(yè)類型為綜合體的地塊，可包含酒店式公寓，但僅用于持有出租或整體轉讓，不允許分割銷售。

　　在要出讓的CBD12個地塊中，備受關注中服地塊今年首次推向市場，并成為首宗嚴格限制競買人資格的地塊。如今該地塊已拆分成4個地塊，總規(guī)劃建筑面積也由32.7萬平方米增加到58萬平方米。

　　其限定條件包括：競買人須制定出金融機構與房地產企業(yè)的聯合體方案，其中金融機構應具有法人資格，注冊資本不少于50億元，并在聯合體中絕對控股；房地產企業(yè)應具備開發(fā)一級資質，且注冊資本不少于30億元。

　　此外，12塊地中的Z15地塊將建設一棟400米的高樓，高度將超過目前北京330米的最高樓——國貿三期，以及麗澤商務區(qū)剛剛奠基的360米的國家金融信息大廈。

　　北京市土地中心表示，建筑高度400米是參考值，可以上下浮動。除了規(guī)劃這棟400米的高樓外，CBD核心區(qū)還規(guī)劃了兩棟300米的高樓。