本年度毛利率約為21%，低于去年之29%。沿海家園表示，毛利率下降主要由于年內(nèi)竣工及交付予買(mǎi)家之物業(yè)售價(jià)較低所致。　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月7日，沿海家園發(fā)布公告稱(chēng)，截至2010年3月31日止財(cái)政年度，集團(tuán)錄得收入約港幣39.22億元，比去年的港幣29.56億元增加約33%，交付的總建筑面積上升約31%至484,700平方米。

　　公告內(nèi)容顯示，沿海家園物業(yè)銷(xiāo)售收入主要來(lái)自銷(xiāo)售及交付北京賽洛城第六及第七期以及武漢賽洛城第二期，分別占物業(yè)銷(xiāo)售收入總額約66%及19%。余下15%之收入乃源自銷(xiāo)售已竣工發(fā)展項(xiàng)目(即東莞麗水佳園、江西麗水佳園、上海麗水馨庭及武漢賽洛城第一期)之剩余存貨，分別占物業(yè)銷(xiāo)售收入約5%、4%、3%及3%。

　　截至2010年3月31日止年度，沿海家園之合約銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)59%至約港幣51.69億元，銷(xiāo)售建筑面積則增加10%至約450,100平方米。

　　于2010年3月31日，沿海家園自預(yù)售總建筑面積約333,200平方米之發(fā)展中物業(yè)(即北京賽洛城第四期、大連沿海國(guó)際中心第一期、上海麗水馨庭第二期及武漢賽洛城第三期B區(qū))產(chǎn)生銷(xiāo)售收入總額約港幣46.49億元。預(yù)售收入港幣46.49億元中約港幣40.19億元乃由預(yù)期將于下個(gè)財(cái)政年度竣工及交付之發(fā)展項(xiàng)目中產(chǎn)生。

　　截至2010年3月31日止年度，沿海家園已竣工發(fā)展項(xiàng)目(即北京賽洛城第六期及第七期南區(qū)、蘇州沿海國(guó)際中心、武漢賽洛城第二期D區(qū)、鞍山智慧新城第一期及瀋陽(yáng)渾南住宅項(xiàng)目第一期)之總建筑面積約為504,400平方米。已竣工之總建筑面積中，沿海家園應(yīng)占約393,100平方米。

　　報(bào)告期內(nèi)，沿海家園年度毛利率約為21%，低于去年之29%。沿海家園表示，毛利率下降主要由于年內(nèi)竣工及交付予買(mǎi)家之物業(yè)售價(jià)較低所致；該等物業(yè)之大部分合約銷(xiāo)售額乃于2008年末及2009年初信貸緊縮環(huán)境中物業(yè)市價(jià)處于低水平時(shí)達(dá)成。