　　據(jù)了解，該合資公司的總注冊資本為12億元。其中，建業(yè)地產(chǎn)及正商分別出資2億元，各占合資公司的16.67%股權(quán)，天倫出資1.2億元，占10%股權(quán)，東方的出資額為1億元，由此獲得合資公司8.33%股權(quán)，其余各家均出資5000萬占4.17%股權(quán)。

　　“這已經(jīng)不是河南房企第一次組成合資公司。”有河南當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士回顧：“在2005年前后，就曾經(jīng)試過一次，不過那時只開發(fā)了一棟房管局的辦公樓就不了了之。”

　　“與上次政府牽頭不同，這次是通過房地產(chǎn)商會，由開發(fā)商自發(fā)成立的聯(lián)合公司。”上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前宏觀調(diào)控的環(huán)境下，對企業(yè)的資金要求比較高，這就有了成立聯(lián)合公司的必要。

　　并且據(jù)其分析，諸如恒大、綠地、萬達等全國性大公司都已經(jīng)進入鄭州市場，對本地房企造成了不小的沖擊。“去年鄭州的銷售前十名，外來企業(yè)占了六七席，所以本地房企也很有壓力。”

　　而這種基于“共御外敵”的考慮，也被認(rèn)為是河南房企此次抱團的原因之一。“合營之后，通過聯(lián)合形成的資金力量可以取得比單干更大規(guī)模的項目，政府給到的政策也可能更優(yōu)惠。當(dāng)大型項目取得后，可以以合營的方式開發(fā)，也可以通過內(nèi)部招標(biāo)的方式將大項目分拆給各個成員開發(fā)商。總而言之，這樣組成合營公司后，對他們各自的競爭力都是有所提升的。”上述業(yè)內(nèi)人士講到。

　　他同時認(rèn)為，這次房企的抱團合營還有另一層的涵義。“經(jīng)過這一輪的市場調(diào)節(jié)，可能有些開發(fā)商也開始進入了轉(zhuǎn)型的階段。可能一些開發(fā)能力漸漸跟不上市場節(jié)拍的房企，可以趁此機會退出開發(fā)業(yè)務(wù)，而僅僅把錢投資到這個大型合營公司當(dāng)中以獲得收益，物業(yè)開發(fā)的任務(wù)就交由成員中相關(guān)能力強的企業(yè)。”

　　然而，另有觀點認(rèn)為，相對于企業(yè)自強的商業(yè)要求，本次抱團如多年前一樣，系政府主導(dǎo)的可能性更大。

　　“外來房企在鄭州已經(jīng)扎根多年，如果目的是為了抗衡這些外來房企的話，早在一兩年前就應(yīng)該這么做了。”一名市場分析人士認(rèn)為。“房地產(chǎn)商會雖然是一個民間組織，但它有很深厚的政府背景。”

　　“同時，鄭東新區(qū)的發(fā)展，需要開發(fā)的土地面積是很大的，并且目前還處于起步的階段。所以政府更希望出現(xiàn)一個大型的集團，牽頭對這個區(qū)域進行開發(fā)建設(shè)。也希望借此吸引更多的開發(fā)商把目光投向這個亟待開發(fā)的區(qū)域。在河南沒有大型的國字號房企的背景下，由建業(yè)等本土標(biāo)桿性房企組成合營公司，顯得很有必要。”

　　“上次的聯(lián)合，只開發(fā)了一座大樓合作就噶然而止，那時同樣是在鄭東新區(qū)，那是最混沌的時節(jié)。而現(xiàn)在，鄭東新區(qū)的開發(fā)依然混沌，因此，本次抱團若是純商業(yè)的行為，我并看好，但如果是政府牽頭的行為，前景則是客觀的。”該名分析人士最后說道。