萬(wàn)科今年將參與南京的保障房建設(shè)，負(fù)責(zé)南京江寧區(qū)上坊北側(cè)地塊，預(yù)計(jì)建設(shè)規(guī)模將達(dá)400萬(wàn)平方米?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體援引市場(chǎng)人士的消息報(bào)道，萬(wàn)科今年將參與南京的保障房建設(shè)，負(fù)責(zé)南京江寧區(qū)上坊北側(cè)地塊，預(yù)計(jì)建設(shè)規(guī)模將達(dá)400萬(wàn)平方米。

　　資料顯示，南京統(tǒng)籌建設(shè)的保障住房項(xiàng)目共為6個(gè)，分布在城北方向、城東及東南方向、城西南方向，分別為邁皋橋創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目、經(jīng)五路象坊村項(xiàng)目、西花崗及周邊項(xiàng)目、西善橋岱山西側(cè)項(xiàng)目、白下科技園項(xiàng)目、上坊北側(cè)項(xiàng)目。南京市的這項(xiàng)大規(guī)模興建計(jì)劃，源于5月19日，住建部與各地方政府簽訂了2010年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)。

　　萬(wàn)科總裁郁亮在近期接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，“我們非?？春帽Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)與住房產(chǎn)業(yè)化的結(jié)合，將積極介入，今年的目標(biāo)是以產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)100萬(wàn)平方米的保障性住房。”據(jù)了解，目前萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的保障性住房總面積占總開(kāi)發(fā)面積的5%左右，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率高達(dá)6%，而萬(wàn)科所有項(xiàng)目平均凈利潤(rùn)率在10%左右。而按照南京市的要求，承建保障房的開(kāi)發(fā)商，利潤(rùn)被要求控制在3%以內(nèi)，另可獲得1%—2%的管理費(fèi)。

　　今年，南京市保障房總用地面積接近1萬(wàn)畝，計(jì)劃用3年左右時(shí)間建成約900萬(wàn)平方米，今年開(kāi)工面積600萬(wàn)平方米，竣工面積300萬(wàn)平方米。