　　林達民曾表示，相信到香港置業(yè)的內(nèi)地居民會越來越多，因為香港的物業(yè)有其自身優(yōu)勢。雖然在升值空間上沒有內(nèi)地的高，但是資金充裕、住宅供應(yīng)少、外部需求強勁及按揭放貸活躍等因素，為香港形成新一輪樓市繁榮營造理想環(huán)境。同時，作為國際交流中心的香港，“香港身份”的吸引也是因素之一。

　　林達民認(rèn)為，國內(nèi)購房者于境外置業(yè)的現(xiàn)象亦是全球化的表現(xiàn)，將資金分散于各國，而香港因兩地文化較為相近，交通愈益方便，兩地的經(jīng)貿(mào)關(guān)系更趨緊密，使香港成為國內(nèi)客戶置業(yè)投資的首選地點。

　　但看上去，香港樓盤在內(nèi)地的認(rèn)可程度比這些港資大佬們想象的要低。

　　有分析人士表示，天匯24個單位最終只有4宗成交，反映了買家對于市況變化的考慮，可能外部因素如內(nèi)地的信貸緊縮對此次大規(guī)模取消豪宅交易也有影響。

　　而且，目前香港樓市也處于歷史高位，據(jù)香港中原地產(chǎn)5月30日統(tǒng)計，預(yù)計5月香港樓宇買賣合約登記比4月下降7.7%，當(dāng)月交易金額環(huán)比下降20%，樓市觀望氣氛較濃。

　　另一方面，為了去除樓市泡沫，香港特區(qū)政府也在4月中下旬出臺了抑制樓價過高的“九招十二式”。主要針對捂盤和虛報成交情況，旨在促進市場交易更加透明。同時，香港特區(qū)政府還同時增加豪宅土地供應(yīng)、推出4000多套剩余居屋進入市場等措施。在政策調(diào)整之下，香港樓市也正出于下滑階段，從這些現(xiàn)象可以看出，盡管香港政府未從限制購買方面入手，但以措施成效來看，香港樓價短期內(nèi)大幅升價的可能性不大。

　　顯然，和內(nèi)地市場一樣，買房者對香港市場也陷入了觀望期，不確定態(tài)度明顯。