合肥市將于5月26日進(jìn)行新政后面積最大的一次土地出讓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：合肥市將于5月26日進(jìn)行新政后面積最大的一次土地出讓，推出總面積576.4畝的9宗土地，其中4宗土地以拍賣形式出讓，5宗以掛牌形式出讓。

　　以拍賣形式出讓的4宗土地包括1宗居住用地、1宗商業(yè)用地和2宗商住用地，總面積約389.4畝。

　　其中最大的一塊為位于蜀山產(chǎn)業(yè)園長(zhǎng)江西路與振興路交口東北角的W1002地塊，該宗東至蜀麓苑小區(qū)，南至長(zhǎng)江西路，西至振興路，北至田埠西路，土地面積219.67畝，規(guī)劃用途為商業(yè)、居?。ㄉ虡I(yè)20%、居住80%），出讓年限商業(yè)40年、居住70年，容積率≤2.0，建筑密度≤22%，綠地(化)率≥40%，參考地價(jià)360萬元/畝，競(jìng)買保證金1億元元。

　　另外，以拍賣形式出讓的E1006地塊位于龍崗開發(fā)區(qū)站前路南，東至大鵬怡和華庭，南至規(guī)劃鳳臺(tái)路，西至羅崗居民點(diǎn)，北至站前路，土地面積68.86畝，規(guī)劃用途為居住，出讓年限70年，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地(化)率≥40%，參考地價(jià)200萬元/畝，競(jìng)買保證金3000萬元。

　　S1002地塊位于包河區(qū)大連路與重慶路交口東南角，東至拆遷恢復(fù)小區(qū)，南至現(xiàn)狀空地，西至重慶路，北至大連路，土地面積94.791畝，規(guī)劃用途為商業(yè)、居?。ㄆ渲猩虡I(yè)用地占10%），出讓年限商業(yè)40年、居住70年，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地(化)率≥40%，參考地價(jià)190萬元/畝，競(jìng)買保證金4000萬元。

　　BHG-02-13B地塊位于徽A路與萬A路東南角，東至用地邊界，南至用地邊界，西至徽A路規(guī)劃中心線，北至萬A路規(guī)劃中心線，計(jì)價(jià)面積6.11畝，發(fā)證面積4.63畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，出讓年限40年，容積率≤3.5，建筑密度≤50%，綠地(化)率≥10%，參考地價(jià)150萬元/畝，競(jìng)買保證金200萬元。

　　以掛牌形式出讓的5宗土地包含1宗商業(yè)用地和4宗工業(yè)用地，總面積約187.0畝。

　　其中，BHG-04-2地塊位于徽A路與南京路西南角，東至徽A路規(guī)劃中心線，南至南A路規(guī)劃中心線，西至玉龍路東紅線，北至南京路南紅線32.36，計(jì)價(jià)面積32.36畝，發(fā)證面積27.59畝，規(guī)劃用途為商業(yè)，出讓年限商業(yè)40年，容積率≤4.0，建筑密度≤50%，綠地(化)率≥20%，參考地價(jià)60萬元/畝，競(jìng)買保證金500萬元。

　　J1012地塊位于蓬萊路東、紫云路南，規(guī)劃用途為工業(yè)，土地面積57.3813畝，出讓年限50年，參考價(jià)25.7萬元/畝，競(jìng)買保證金295萬元。

　　J1018地塊位于湯口路南、蓬萊路西，規(guī)劃用途為工業(yè)，土地面積24.9384畝，出讓年限50年，參考價(jià)25.6萬元/畝，競(jìng)買保證金128萬元。

　　J1014地塊位于青鸞路西、方興大道南，規(guī)劃用途為工業(yè)，土地面積60.4022畝，出讓年限50年，參考價(jià)25.6萬元/畝，競(jìng)買保證金309萬元。

　　J0935地塊位于繁華大道北、云外路西，規(guī)劃用途為工業(yè)，土地面積11.9052畝，出讓年限50年，參考價(jià)35萬元/畝，競(jìng)買保證金83萬元。

　　對(duì)于面積最大的W1002地塊，有業(yè)內(nèi)人士表示，“從大趨勢(shì)上分析，該宗土地流拍或底價(jià)成交可能性比較大。”他還表示，如果該宗地流拍，合肥的土地市場(chǎng)的拐點(diǎn)或?qū)砼R。