“一次競(jìng)價(jià)”，即參與競(jìng)買(mǎi)的單位，只能報(bào)價(jià)一次，根據(jù)最高報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：青島市國(guó)土資源管理部門(mén)日前推行多項(xiàng)措施貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，考慮對(duì)重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地試行“一次競(jìng)價(jià)”，對(duì)中小套型普通商品住房用地試行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”。

　　青島市國(guó)土資源管理部門(mén)表示，為進(jìn)一步完善土地招拍掛制度，將對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，探索并試行“一次競(jìng)價(jià)”，即參與競(jìng)買(mǎi)的單位，只能報(bào)價(jià)一次，根據(jù)最高報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人。通過(guò)這種方法可抑制競(jìng)買(mǎi)人非理性報(bào)價(jià)，也可規(guī)避“綜合評(píng)標(biāo)”的人為因素。

　　對(duì)規(guī)劃確定為中小套型普通商品住房用地，青島市探索并試行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓方式，即根據(jù)市場(chǎng)行情限定房屋銷(xiāo)售價(jià)格，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)對(duì)土地報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得方式確定競(jìng)得人。

　　對(duì)于部分城中村改造和舊城改造項(xiàng)目，探索并試行“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”方式進(jìn)行土地競(jìng)買(mǎi)，即土地價(jià)格統(tǒng)一確定，競(jìng)買(mǎi)人承諾并申報(bào)該項(xiàng)目的“政策性住房配建面積”，根據(jù)配建政策性住房面積最大者確定競(jìng)得人。

　　對(duì)于“兩改”項(xiàng)目，要求必須嚴(yán)格確定拆遷和開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)限，項(xiàng)目成交后，拆遷時(shí)間不得超過(guò)一年，開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間不得超過(guò)兩年，從項(xiàng)目成交到項(xiàng)目整體竣工，總共不得超過(guò)三年。

　　青島市還將嚴(yán)格控制商品房用地單宗出讓面積，規(guī)定市區(qū)單宗出讓土地面積不得高于20公頃，五市不得高于14公頃，小城鎮(zhèn)單宗土地出讓不得高于7公頃。