開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者墊付、贈(zèng)送首付，實(shí)際上是將資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行，將本不具備買房能力的消費(fèi)者拉入買房行列。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，深圳市國(guó)土房管局官員透露稱，針對(duì)深圳出現(xiàn)的分期首付、墊付首付的樓市促銷行為，深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局已經(jīng)向全深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)文，禁止這種分期首付行為。

　　深圳市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商采取分期首付行為售房違反國(guó)家宏觀調(diào)控相關(guān)政策。開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者墊付、贈(zèng)送首付，實(shí)際上是將資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行，將本不具備買房能力的消費(fèi)者拉入買房行列，這給購(gòu)房者和銀行都帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，也給房地產(chǎn)的調(diào)控措施帶來(lái)阻力。

　　據(jù)悉目前深圳尚未發(fā)現(xiàn)有大范圍的開(kāi)發(fā)商墊付首付現(xiàn)象，此前有兩宗墊付首付樓盤已被勒令停止相關(guān)行為

　　據(jù)稱，國(guó)土部門還給銀監(jiān)機(jī)構(gòu)發(fā)函，建議對(duì)銀行的信貸系統(tǒng)進(jìn)行管理，把好監(jiān)督關(guān)。同時(shí)，國(guó)土部門還要求深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在每月的例行檢查中增加核查分期首付的內(nèi)容。