相對于2009年房地產(chǎn)市場全面回暖、強(qiáng)勁反彈的態(tài)勢，2010年將成為重慶房地產(chǎn)市場調(diào)整之年。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：重慶市統(tǒng)計(jì)局5月17日發(fā)布公告稱，2010年1月至4月，重慶商品房銷售面積為1063.99萬平方米，同比增長11.1%，增幅相較一季度有所放緩，消費(fèi)者觀望情緒日漸濃厚。

　　公告稱，相對于2009年房地產(chǎn)市場全面回暖、強(qiáng)勁反彈的態(tài)勢，2010年將成為重慶房地產(chǎn)市場調(diào)整之年。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年1月至4月，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資345.66億元，同比增長40.3%，依舊保持今年以來的逐步加快態(tài)勢，開發(fā)投資信心較足。

　　但隨著該市二套住房及以上信貸高度緊縮，以公租房為代表的保障性住房的推廣，消費(fèi)市場觀望情緒日漸濃厚。數(shù)據(jù)顯示，2010年前四月，重慶市商品房銷售面積為1063.99萬平方米，同比增長11.1%，較一季度同比22.8%的增幅，增速有逐步放緩的趨勢。

　　據(jù)相關(guān)專家分析，重慶以市場銷售回籠資金為主的其他資金占今年到位資金的比例超過五成。在此情況下，重慶樓市一旦受到市場觀望情緒影響，資金滾動開發(fā)投資受制，或?qū)υ撌腥攴康禺a(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生較大影響。

　　重慶市統(tǒng)計(jì)局分析，除市場銷售預(yù)期可能影響開發(fā)企業(yè)資金回籠速度外，土地出讓金支付時(shí)限、信貸政策調(diào)控方向也將對開發(fā)企業(yè)資金充裕度產(chǎn)生影響。特別是在今年三次上調(diào)大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)到17.0%，逼近歷史最高位后，信貸資金規(guī)模受到一定限制，市場資金流動性下降。在此環(huán)境下，重慶全市房地產(chǎn)投資增速或?qū)⒂兴啪彙?/p>