該區(qū)域的開發(fā)將采用亞運(yùn)城的開發(fā)模式,但并不會(huì)“建好房子后出售給開發(fā)商”,而是“做好公建配套后賣給開發(fā)商”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)廣州相關(guān)媒體消息稱，廣州奧體新城即將啟動(dòng)，包括地下管線共同溝、公共道路、學(xué)校、醫(yī)院等，城建投入大概100億。據(jù)悉,該區(qū)域的開發(fā)將采用亞運(yùn)城的開發(fā)模式,但并不會(huì)“建好房子后出售給開發(fā)商”,而是“做好公建配套后賣給開發(fā)商”。

　　據(jù)介紹,奧體新城包括廣氮地塊,中?？党峭?、科韻路以東,廣園路以北,接近科學(xué)城的一大塊地，面積比亞運(yùn)城要大，而該范圍內(nèi)的公共配套設(shè)施也將統(tǒng)一起來,比如地下管線要做共同溝等,而接下來是白云湖周邊也要進(jìn)行開發(fā)。和白云新城相比,奧體新城的公共設(shè)施不多,只是管線、道路、學(xué)校等,大概有100億元的建設(shè)投入,主要是公共配套建設(shè),剩余的地則賣給開發(fā)商。

　　相關(guān)人士透露,奧體新城除了現(xiàn)有的體育設(shè)施，將來主要還是營建成大型居住社區(qū)。

　　據(jù)了解，今年3月，廣州首次為城市建設(shè)發(fā)行28億元公司債券，自此，廣州市進(jìn)行城市建設(shè)，除了使用財(cái)政資金外，多了一個(gè)向市場籌集的新渠道。而發(fā)行債券的一個(gè)保障承諾，便是開發(fā)奧體新城。

　　而債券發(fā)行公告指出，債務(wù)償還方面，除了城投集團(tuán)從自身業(yè)務(wù)收入里預(yù)備償債基金之外，市政府還同意將奧體中心周邊區(qū)域和廣州新城區(qū)域土地開發(fā)的增值收入優(yōu)先償還債券本息。經(jīng)市國土資源和房屋管理局的初步測算，奧體中心周邊區(qū)域和廣州新城區(qū)域兩塊土地出讓增值收入預(yù)計(jì)為361億元，其供應(yīng)周期跨度為11年，足夠涵蓋該債券的存續(xù)期。