符合條件的企業(yè)可利用原有合法工業(yè)建筑臨時從事除住宅開發(fā)以外的第三產(chǎn)業(yè)，并且將臨時改造工程使用上限定為6年。

　　觀點網(wǎng)訊：廣州市規(guī)劃局5月6日發(fā)布“退二進(jìn)三”(搬遷、改造或關(guān)閉重污染、能耗大的工業(yè)企業(yè)，發(fā)展商業(yè)、服務(wù)業(yè)等)規(guī)劃管理征求意見稿，提出符合條件的企業(yè)可利用原有合法工業(yè)建筑臨時從事除住宅開發(fā)以外的第三產(chǎn)業(yè)，并且將臨時改造工程使用上限定為6年。

　　據(jù)悉，廣州市2009年提出，在2015年底前分3批把廣州屬于第二產(chǎn)業(yè)的295家不環(huán)保及安全隱患企業(yè)搬出廣州市區(qū)，進(jìn)而發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。對于業(yè)主能否在六年后，進(jìn)一步延長使用期限，廣州市規(guī)劃局表示，目前已經(jīng)向廣州市政府請示，但是找不到相關(guān)條例方面上的依據(jù)支持。以后將會視城市發(fā)展的情況變化，對個案進(jìn)行研究處理。

　　此次意見稿還對企業(yè)改造的性質(zhì)作出限制。適當(dāng)限制經(jīng)營性的餐飲、娛樂等易產(chǎn)生油煙、廢氣、廢水的服務(wù)業(yè)，鼓勵發(fā)展工業(yè)設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、建筑設(shè)計、廣告設(shè)計、物流等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。而對于建筑密度過高的用地將進(jìn)行抽疏建綠，未依法接受處理的違法建設(shè)將予以拆除。

　　廣州市政府于4月底公布“退二進(jìn)三”的企業(yè)名單，名單公布的303家企業(yè)將在2015年前將從市區(qū)遷出。有分析認(rèn)為，該等企業(yè)的搬遷，有望解決廣州市中心用地供需比例不平衡問題，從而抑制房價。