何文田土地的可建樓面面積約869，247平方尺，聶歌信山道的可建樓面面積則約305，977平方尺。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：香港政府4月21日宣布，將于6月及7月舉行兩次拍賣，分別出售位于九龍何文田前山谷道二期用地，以及港島聶歌信山道用地，估計這兩塊地可建約1，200個住宅單位。有測量師估計，此舉將可為香港政府帶來逾160億港元收入。

　　據(jù)估計，何文田土地的可建樓面面積約869，247平方尺，聶歌信山道的可建樓面面積則約305，977平方尺。以此計算，即該兩土地的每平方尺樓面地價估計分別達(dá)1.1萬港元和2.3萬港元。

　　何文田和聶歌信山道的兩幅土地，屬于土地申請表(俗稱“勾地表”)中，六幅在沒有發(fā)展商成功勾出(申請拍賣)下，可由政府主動拍賣的地的其中兩幅豪宅用地。“沿用以市場主導(dǎo)的勾地表出售政府土地，仍是確保樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的有效機(jī)制。”曾俊華表示。

　　據(jù)第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問(大中華區(qū))董事總經(jīng)理陳超國估計，該兩幅土地賣出后，將可為政府庫房帶來166億港元的收入。其中何文田土地的估值約96億港元，而山頂聶歌信山道的土地估值為70億港元。

　　此前己有兩幅分別位于東涌和粉嶺的住宅用地被發(fā)展商成功勾出，并將分別于5月11日和24日進(jìn)行拍賣。

　　香港財政司司長曾俊華稱，在未來三至四年，預(yù)計香港共有58，500個一手私人住宅單位供應(yīng)；該數(shù)字還未計及香港房屋協(xié)會和香港房屋委員會推出的 4，800個夾屋和居屋貨尾單位，以及即將拍賣的四幅用地可提供的3，750個單位，和前元朗試點(diǎn)項(xiàng)目可提供的單位數(shù)目。