除農(nóng)戶單戶自建和村委會(huì)統(tǒng)一組織建設(shè)外，將廣泛吸引社會(huì)力量特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入和參與。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)河北本地媒體消息，河北省考慮引入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入和參與當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村新民居建設(shè)。

　　河北省為推進(jìn)新民居建設(shè)，河北省探索多種建設(shè)方式，除農(nóng)戶單戶自建和村委會(huì)統(tǒng)一組織建設(shè)外，將廣泛吸引社會(huì)力量特別是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入和參與。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入新民居建設(shè)不是讓其搞小產(chǎn)權(quán)房，而是要其利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策開展合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　據(jù)介紹，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入新民居建設(shè)可采用以下兩種方式。一是采取城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目捆綁運(yùn)作方式，將農(nóng)村新民居建設(shè)項(xiàng)目與城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地出讓地塊進(jìn)行項(xiàng)目捆綁，企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式，取得新民居建設(shè)開發(fā)權(quán)和城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。企業(yè)先期投入資金按規(guī)劃要求建設(shè)新民居及配套設(shè)施，以成本價(jià)或低于成本價(jià)提供出售給農(nóng)民，而后使用在城鎮(zhèn)取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)開展房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從中獲利。

　　二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接從事新民居建設(shè)，把騰出的村莊建設(shè)用地復(fù)耕，村莊集體建設(shè)用地指標(biāo)可用在城市或其他鎮(zhèn)鄉(xiāng)村。指標(biāo)在本縣(市、區(qū))有償轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)作國(guó)有建設(shè)用地指標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)貒?guó)土部門，價(jià)格可協(xié)商確定。國(guó)土部門用此指標(biāo)征地，然后通過招拍掛方式出讓。仍作為集體建設(shè)用地指標(biāo)的，直接轉(zhuǎn)讓給用地單位或個(gè)人，價(jià)格協(xié)商確定。