強化的具體措施包括提高預征率、將核定征收改為查帳征收，以及比以往更嚴格地要求企業(yè)在規(guī)定期限內進行土地增值稅的清算等。

　　觀點網訊：據媒體報道2010年初以來，包括河南、廣西、上海、廈門在內的不少省市稅務機關開始強化對房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅的征管力度，強化的具體措施包括提高預征率、將核定征收改為查帳征收，以及比以往更嚴格地要求企業(yè)在規(guī)定期限內進行土地增值稅的清算等。

　　提高預征率為此次各地加強征管的內容之一。比如，廣西將從2010年3月1日起調整土地增值稅預征率，普通住宅按0.5%的預征率預征，非普通住宅的預征率提高一倍，按2%－3%預征。

　　河南省地稅局近日也明確規(guī)定，普通標準住宅的土地增值稅預征率為1.5%，其他住宅為3.5%，除前述兩種情況以外的其他房地產項目為4.5%。

　　除了上調預征率，河南省地稅局還要求，所有房地產開發(fā)項目納稅人自該通知執(zhí)行之日起，一律按查帳征收方式按預征率征收土地增值稅，待符合土地增值稅清算條件后，由納稅人按規(guī)定自行清算，并結清稅款。

　　上海、廈門、海南等地也加強了土地增值稅的清算。其中上海市地稅局在今年1月份下發(fā)文件，對符合銷售面積超過85%以上等條件的房地產開發(fā)項目，納稅人應在收到《土地增值稅清算通知書》之日起90日內辦理清算手續(xù)。