政府在小產(chǎn)權房問題上從未開過口子，而且對違規(guī)情況應予以清理。

　　觀點網(wǎng)訊：2010年3月29日下午15時，國務院新聞辦公室聯(lián)合發(fā)改委、人力資源社會保障部、住城建部、國土部、農(nóng)業(yè)部等有關負責人舉行新聞吹風會，介紹中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關情況。國土資源部土地利用管理司副司長冷宏志在新聞發(fā)布會上表示，今年將加大物業(yè)稅和不動產(chǎn)稅的出臺進程；在小產(chǎn)權房問題上，國土部從未開過口子，因此對違規(guī)情況將予以清理。

　　冷宏志表示，自1999年起國務院辦公廳的一系相關政策都規(guī)定城市居民不得到農(nóng)村買地建房，也不得租住農(nóng)民的住房。為了進一步的加強土地管理，改變土地的城鎮(zhèn)化快于人口的城鎮(zhèn)化，國土資源部于2010年3月2日下發(fā)了《關于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實維護農(nóng)民權益的通知》，主要包括一下三個方面措施：

　　一是依法維護農(nóng)民應有的居住權益。要依法維護農(nóng)民宅基地的取得權，規(guī)范宅基地審批程序，加強農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證和檔案管理工作。

　　二是在宅基地分配和使用中，堅決貫徹節(jié)約集約用地的原則。要加強農(nóng)村住宅建設用地規(guī)劃計劃控制,科學確定農(nóng)村居民點用地布局和規(guī)模。要嚴格宅基地面積標準和規(guī)范，合理分配宅基地。要在保障農(nóng)民住房建設用地基礎上，嚴格控制農(nóng)村居民點用地總量，統(tǒng)籌安排各類建設用地。農(nóng)民新建住宅應優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，凡村內(nèi)有空閑宅基地未利用的，不得批準新增建設用地。鼓勵通過改造原有住宅，解決新增住房用地。逐步引導農(nóng)民居住適度集中,因地制宜地推進“空心村”治理和舊村改造。

　　三是加強監(jiān)管，建立宅基地使用和管理新秩序，通過開展動態(tài)巡查、責任追究、建立共同責任機制、查處亂占濫用行為，不斷研究解決新情況新問題。

　　相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從1996年到2008年，有1.29億農(nóng)村人口進入了城市。農(nóng)村建設用地沒有減少，反倒增加了112萬畝，即7.5萬公頃左右。人均的居住用地從193平方米增加到229平方米。有一些農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)空心村、空置住房的現(xiàn)象，大概是在5%―15%之間。