募集資金總額不超過45億元，投資珠海華發(fā)新城六期等四個地產項目。

　　觀點網訊：華發(fā)股份3月23日發(fā)布公告，披露非公開發(fā)行預案。根據(jù)公告，華發(fā)股份擬向不超過十家特定對象發(fā)行不超過25000萬股，募集資金總額不超過45億元，投資珠海華發(fā)新城六期等四個地產項目。本次非公開發(fā)行股票的定價基準日為2010年3月23日，發(fā)行價格不低于定價基準日前20個交易日公司股票交易均價的90%，即14.27元/股。

　　華發(fā)本次非公開發(fā)行對象范圍為：證券投資基金管理公司、證券公司、保險機構投資者、信托投資公司、財務公司、合格境外機構投資者（含上述投資者的自營賬戶或管理的投資產品賬戶）、其它境內法人投資者和自然人等。發(fā)行對象及其關聯(lián)方參與認購后的持股總數(shù)占本次發(fā)行后公司總股本的比例不得超過10%。

　　華發(fā)股份表示，公司自2007年以來，房地產開發(fā)在以珠海本地市場為主的情況下逐步開拓了中山、大連、包頭、南寧和沈陽等市場。隨著規(guī)模的擴大，房地產開發(fā)投資額逐步增大，在快速發(fā)展的過程中需要充足的資金支持。

　　通過本次非公開發(fā)行，可以降低公司資產負債率，改善公司財務結構。2009年、2008年及 2007年年末，公司資產負債率分別為68.34%、64.49%和75.46%。華發(fā)股份稱，公司目前較高的資產負債率加大了公司進行債務融資的難度，通過本次非公開發(fā)行股票，可以增加公司的所有者權益，降低資產負債率，改善財務結構，減少償債風險，為后續(xù)債務融資提供空間和保障。