對于經(jīng)查實存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房企，金融機構(gòu)不得發(fā)放新增貸款。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體報道，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹落實國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求對于經(jīng)查實存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房企，金融機構(gòu)不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。

　　通知強調(diào)，對房價上漲過快的地區(qū)和城市，銀行要加強區(qū)域風險評估，適當提高貸款條件。各金融機構(gòu)不得為爭奪客戶而隨意降低貸款標準。要進一步完善房地產(chǎn)信貸風險管理制度，嚴禁對項目資本金不足、“四證”不齊等不合規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)或項目發(fā)放貸款。

　　此外，商業(yè)銀行和有條件的其他金融機構(gòu)應持續(xù)開展房地產(chǎn)貸款壓力測試，加強貸款風險管理。各金融機構(gòu)要進一步加強對宏觀經(jīng)濟周期與房地產(chǎn)市場運行關(guān)系、房地產(chǎn)價格波動對銀行貸款質(zhì)量影響等研究。

　　通知指出，將繼續(xù)支持居民首次購買普通自住房的貸款需求，同時，嚴格抑制投機投資性購房需求，二套房貸首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。