超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未滿兩年不動工開發(fā)的，將依法征收土地閑置費。對未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)兩年未使用土地的，依法收回。

　　觀點網(wǎng)訊：3月2日消息，海南在2月底至6月這4個月的時間內(nèi)，將在全省范圍內(nèi)開展清理整頓囤地行為、嚴查土地違法的專項行動。

　　根據(jù)要求，超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未滿兩年不動工開發(fā)的，將依法征收土地閑置費。對未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)兩年未使用土地的，依法收回。清理2006年以來未報省政府批準，各級政府及其有關(guān)部門以土地開發(fā)、項目合作等名義通過與開發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議、合作意向，違法違規(guī)圈占土地、進行土地成片開發(fā)的行為，并依法整改。

　　同時，對目前存在的各類土地違法行為亦會進行嚴厲查處。包括非法批地，越權(quán)批地等行為。而應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)，而采用協(xié)議方式出讓行為；不按照法定的程序出讓國有土地使用權(quán)行為，也要清查。不得擅自改變土地用途不得非法買賣農(nóng)村集體土地，也不得利用國有劃撥地、農(nóng)民集體用地進行房地產(chǎn)開發(fā)。