通過(guò)對(duì)土地征稅來(lái)調(diào)控，加大稅收杠桿來(lái)調(diào)控地價(jià)，抑制開(kāi)發(fā)商囤地，才能真正解決房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)·兩會(huì)快訊：3月3日，全國(guó)政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)閻慶民在接受媒體采訪時(shí)表示，其今年提交了《強(qiáng)化稅收與綜合治理防止資產(chǎn)價(jià)格泡沫》提案，希望能夠抑制房?jī)r(jià)，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，具體的建議包括征收土地增值稅等。

　　閻慶民稱，建議提高土地的稅價(jià)，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定成本，防止房地產(chǎn)的價(jià)格泡沫，不過(guò)，僅僅靠信貸手段調(diào)控并不足夠，還要靠稅收來(lái)調(diào)控，通過(guò)對(duì)土地征稅來(lái)調(diào)控，加大稅收杠桿來(lái)調(diào)控地價(jià)，抑制開(kāi)發(fā)商囤地，才能真正解決房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題。

　　閻慶民指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫，但經(jīng)濟(jì)能夠承受，下一步一定要進(jìn)行調(diào)控。他認(rèn)為，今年一線城市的房?jī)r(jià)變化不會(huì)太大，而二線城市的房?jī)r(jià)和成交量，很可能雙雙下跌。

　　針對(duì)宏觀政策何時(shí)退出這個(gè)問(wèn)題，閻慶民認(rèn)為現(xiàn)在還沒(méi)那么快，政策何時(shí)退出取決于CPI，他預(yù)料今年CPI可能會(huì)到5%左右，這意味著可能會(huì)采取一些適度的控制政策，比如提高利率，加大監(jiān)管的力度。