　　觀點網(wǎng) 鄧敏華 虎年伊始，去年賣地收入位居前三甲的三個城市開始密集推地，繼2月24日，北京推出位于通州、房山區(qū)等6地塊，入庫金額達(dá)45億元之后，2月26日，上海推出位于松江區(qū)核心區(qū)域的5地塊，總成交金額超過75億元。引來了萬科、龍湖、招商、復(fù)地等標(biāo)桿房企相互競奪。

　　26日上午首先推出的地塊是松江區(qū)龍興路R19-2號住宅地塊，由龍湖地產(chǎn)拔得頭籌，出價15.95億元，將競價對手復(fù)地、萬科甩在身后。龍湖競得該地塊的溢價率為173%，樓面價超過了1萬元/平方米

　　該地塊東至龍馬路、南至梅家浜路、西至人民北路、北至規(guī)劃道路；容積率為1.6以下，出讓面積為92733.7平方米，起始價格為5.85億元。

　　春節(jié)后，龍湖在土地市場上的表現(xiàn)可謂“神勇”。在2月24日，暗標(biāo)競逐北京市的朝陽區(qū)常營大型居住區(qū)三期土地一級開發(fā)項目A-001-A-005地塊，最終以45.4億元的報價競得該地塊，報價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于競爭對手遠(yuǎn)洋、萬科、華潤。

　　而一向拿地低調(diào)的招商地產(chǎn)也終于出手，聯(lián)合萬科共斥資17.16億元競得松江區(qū)廣富林2-4號地塊，競得樓面價16378元，溢價率191%，為松江區(qū)地王。

　　該地塊位于松江區(qū)方松街道（新城區(qū)），東至龍源路、南至規(guī)劃道路、西至規(guī)劃道路、北至辰花路，地塊總面積為13.36萬平方米，其中出讓面積約13.1平方米，總建筑面積為10.48萬平方米。

　　除了本次與招商合作拿地，萬科年前在上海連拿兩地，其中8.94億元的高價競得浦東新場鎮(zhèn)旅游綜合區(qū)C4迪士尼地塊，折合樓面價為6001元/平方米，溢價率高達(dá)233%。接著又以8.001億元拿下上海重固鎮(zhèn)趙重公路東側(cè)地塊，溢價率達(dá)到129%。

　　上海本次推出的第三塊宅地為松江區(qū)龍興路R19-1號，由中華企業(yè)和上房經(jīng)營競得，成交價為26.2373億。而早前競得龍興路R19-2號地塊的龍湖地產(chǎn)還參與了該地塊的爭奪。

　　另外的兩宗地塊，位于嘉定區(qū)外岡鎮(zhèn)百安路地塊最終萊蒙寶山信息資訊（深圳）有限公司以11.05億元價格摘得，樓板價8279元，溢價率360%。而松江區(qū)廣富林2-2號商業(yè)地塊下午開標(biāo)，最終上海松江大學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司以5.29億元價格摘得，樓面價為7897元。

　　在節(jié)前的三大引人注目的地塊分別為上海外灘8-1地塊、黃浦163地塊、以及蘇河灣1號地塊，最終分別由證大、新黃浦、華僑城以92.2億、34.1億元、70.2億元競得。