在這場(chǎng)土地盛宴中，有5幅地塊的起始價(jià)超過10億，土地拍賣的總體量相當(dāng)于09年全年無錫土地供應(yīng)量的62%，地塊的起拍價(jià)總和超過一百億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 2月8日，無錫2010年的首場(chǎng)土地出讓會(huì)拉開序幕！25幅地塊的出讓，約261萬平米的土地入市，錫城的2010第一拍吸引了包括萬科、綠地、蘇南朗詩、太湖新城、融僑、常州新城、綠城、中邦、龍湖、華夏、花樣年等38家房企到場(chǎng)競(jìng)拍，現(xiàn)場(chǎng)一片火熱。

　　在這場(chǎng)土地盛宴中，有5幅地塊的起始價(jià)超過10億，土地拍賣的總體量相當(dāng)于09年全年無錫土地供應(yīng)量的62%，僅地塊的起拍價(jià)總和便超過了一百億元，這在無錫的土地拍賣史上前所未有。

　　盛高置地"雙馬甲"

　　不出所料，本場(chǎng)拍賣會(huì)上，再次誕生無錫總價(jià)地王。無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司以35.3億元拿下捆綁式拍賣的占地27.2萬平米的太湖新城貢湖大道東側(cè)地塊，折合樓面價(jià)4535元/平米。該地塊超過了綠城去年以29億元拍下的蠡湖二號(hào)"地王"，溢價(jià)高達(dá)107%。

　　萬科也有參與該地塊的競(jìng)拍。但無奈無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司半路殺出且頻出高價(jià)，萬科無奈將該地王拱手相送。

　　現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士向觀點(diǎn)新媒體透露，無錫新都房產(chǎn)或是上海盛高置地的“馬甲”，其為盛高置地和太湖新城建設(shè)指揮部合資成立的子公司。

　　不僅如此，盛高置地還掛了另一個(gè)馬甲參與競(jìng)拍。

　　知情人士透露，以14.2億元擊敗綠地，獲得錫山區(qū)太湖大道南、友誼路西商住地塊的蘇州潤(rùn)建置業(yè)有限公司，實(shí)際上也是盛高置地的子公司，而該地塊也成功成為無錫錫山區(qū)的區(qū)域地王。

　　如果該消息屬實(shí)，那么盛高置地在本場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，已經(jīng)不動(dòng)聲色的投入了近50億元。據(jù)悉，盛高置地目前的項(xiàng)目主要分布于上海、蘇州和常熟等地，其在無錫的首個(gè)項(xiàng)目"西水東中央生活區(qū)"剛剛?cè)胧?，這番大舉買地?zé)o疑加強(qiáng)了其在無錫的布局。

　　融僑"處子秀"

　　除了無錫新地王外，位于無錫新區(qū)鴻山新市鎮(zhèn)錫義路以北的商住地塊也成了開發(fā)商爭(zhēng)搶的重頭戲。

　　最終福建融僑旗下的北京融僑金輝投資有限公司經(jīng)過65輪激戰(zhàn)，以13.05億元奪得該競(jìng)拍起始價(jià)為7.15億元的地塊。

　　這是融僑首次進(jìn)入無錫市場(chǎng)。從一開始，融僑便對(duì)該地塊顯露勢(shì)在必得的態(tài)度。

　　融僑首次報(bào)價(jià)，便高達(dá)8億，遠(yuǎn)超該地塊的起始價(jià)。在緊咬不放的拉鋸戰(zhàn)中，融僑數(shù)次報(bào)出超過競(jìng)價(jià)階梯的高價(jià)，讓其他參與競(jìng)拍的對(duì)手不得不放棄該地塊。

　　福建融僑去年底正式宣布將其管理總部遷往"京城"，現(xiàn)場(chǎng)不少媒體一度將這家福建企業(yè)誤認(rèn)為是皇城根腳下的開發(fā)商。

　　被譽(yù)為福建龍湖的融僑目前在福州、南京、合肥、武漢、重慶等城市有多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，此番入住無錫，讓融僑實(shí)施全國性擴(kuò)張的戰(zhàn)略又前進(jìn)了一步。

　　根據(jù)最后的出讓結(jié)果，頻繁現(xiàn)身拍賣市場(chǎng)的萬科、龍湖、保利等企業(yè)，均在參與了幾輪競(jìng)價(jià)后都退下了火線；而包括綠地、花樣年、長(zhǎng)甲地產(chǎn)等企業(yè)均在該場(chǎng)土地出讓上有所斬獲。