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　　第3周：一手房量價齊升，二手房成交趨穩(wěn)

　　上周深圳一手房市場繼續(xù)呈量價齊升態(tài)勢，共成交1063套，環(huán)比上升16.2%；成交均價為25154元/平米，環(huán)比上升15.3%，其中受東部華僑城天麓八區(qū)成交拉動較為明顯。上周深圳二手房共成交2482套，環(huán)比上升1.4%，整體上趨于穩(wěn)定。上周全市一、二手房成交量的比例為0.43：1，成交量之間的差距有所緩和。

　　上周，深圳一手房關(guān)內(nèi)成交378套，占全市總成交量的35.6%；關(guān)外成交685套，占全市總成交量的64.4%。關(guān)內(nèi)外成交量均有所上升，但關(guān)外成交量上升幅度更大，其中以寶安區(qū)為最。上周寶安區(qū)一手房共成交498套，位居各區(qū)成交量之首，占到全市總成交量的46.8%；在成交均價方面，上周除龍崗區(qū)和鹽田區(qū)有所上升外，其他各區(qū)均價均在前周基礎(chǔ)上有所下降，其中天麓八區(qū)的成交直接拉動鹽田區(qū)均價大幅上升至78424元/平米，并最終拉升全市均價。

　　從上周總體成交情況來看，一手房市場繼續(xù)呈量價齊升態(tài)勢；二手房成交量繼續(xù)小幅回升，趨于穩(wěn)定。

　　1、一手房市場成交狀況

　　2010年第3周(1月18日-1月24日)，深圳一手房共成交1063套，成交金額為24.4億元，成交面積為97118平米，成交均價為25154元/平米。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)內(nèi)成交378套，關(guān)外成交685套，均在前周基礎(chǔ)上繼續(xù)回升。在關(guān)外，寶安區(qū)成交較多，為498套，占全市成交量的46.8%；龍崗區(qū)成交187套，占全市成交量的17.6%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)成交236套，占全市成交量的22.2%。在成交均價方面，鹽田區(qū)以78424元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以13828元/平米的均價居全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周一手房成交量繼續(xù)回升，共成交1063套，環(huán)比上升16.2%；成交均價為25154元/平米，環(huán)比上升15.3%。