
當(dāng)年付出如此代價(jià)方強(qiáng)制推行的90/70政策卻面臨著名存實(shí)亡的危險(xiǎn)。
2006年為改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)而出臺(tái)的“90平方米以下住宅占開(kāi)發(fā)量70%”的90/70政策,正在面臨著無(wú)比尷尬的時(shí)刻,地方政府救市心切,已經(jīng)把主意打到了這個(gè)當(dāng)年建設(shè)部力排眾議、鐵面無(wú)私執(zhí)行的政策上。
一開(kāi)始是南京,它原本是最“服從”當(dāng)時(shí)建設(shè)部的一個(gè)城市。但現(xiàn)在,南京已經(jīng)基本放開(kāi)了90/70限制。不過(guò),這頂多讓現(xiàn)在的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有些失望,真正讓他們擔(dān)心的,是北京可能也將在近期放開(kāi)這個(gè)政策。
目前,北京市的思路是五環(huán)以內(nèi)的新建、在建項(xiàng)目基本維持90/70政策,而五環(huán)以外的在建、在售以及新建項(xiàng)目,則可以采用一事一議的方式放開(kāi)這一限制,而北京未來(lái)的新增樓市開(kāi)工量,基本都在五環(huán)以外或沿線。
現(xiàn)在看來(lái),90/70政策只執(zhí)行了兩年不到。據(jù)了解,在90/70政策公布之前,時(shí)任建設(shè)部部長(zhǎng)的汪光燾都多少有些拿不準(zhǔn)搞不懂,這位前任部長(zhǎng)當(dāng)時(shí)的問(wèn)題集中在兩個(gè)方面,一是90平方米是不是小了,二是什么叫套型面積。
當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的一位建設(shè)部官員曾向本觀察員回憶,汪光燾當(dāng)時(shí)就這兩個(gè)問(wèn)題向住宅產(chǎn)業(yè)司,也就是現(xiàn)在的房地產(chǎn)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠詢問(wèn),當(dāng)時(shí)天色已晚,沈建忠的回答是,上午向總理匯報(bào)的時(shí)候就是這么講的,當(dāng)天上午和沈建忠一起向總理匯報(bào)的還有時(shí)任建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師的謝家瑾。
最終,90平方米這一“革命性”政策出爐。而此后沈建忠在一個(gè)內(nèi)部會(huì)議上將套型面積解釋為套內(nèi)面積,由于和國(guó)務(wù)院理解成的建筑面積不符,甚至還掀起了了一場(chǎng)不大不小的“風(fēng)波”。
如今,當(dāng)年付出如此代價(jià)方強(qiáng)制推行的90/70政策卻面臨著名存實(shí)亡的危險(xiǎn),但“力促穩(wěn)定發(fā)展”的大基調(diào)已經(jīng)取代了當(dāng)年的“踩剎車”成為主旨思路,在這個(gè)大方向的指引下,或許也就只能“往事并不如煙了”。
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