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　　春節(jié)后，深圳一手房成交活躍；從世聯(lián)代理樓盤上門客戶概況來(lái)看，誠(chéng)意度增加，入市積極，購(gòu)房決策周期明顯縮短。

　　二月第一周(2。2-2。8)深圳一手房共成交1036套，關(guān)外市場(chǎng)依然是成交主流，寶安以周成交492套穩(wěn)居榜首；第二周(2。9-2。15)，一手房共成交1183套，環(huán)比上漲14。2%，成交量接近10月第二周1235套的成交量，價(jià)格保持相對(duì)平穩(wěn)走勢(shì)，環(huán)比上漲1。5%，寶安周成交475套，依然高居榜首。

　　據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)監(jiān)控，一方面，部分消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)調(diào)整到可承受范圍內(nèi)，加上年底收入的增加，結(jié)束觀望入市；另一方面，后市在一定時(shí)間內(nèi)的供應(yīng)不足也促進(jìn)了兩大區(qū)域的旺銷。

　　以寶安中心區(qū)及碧海中心區(qū)為例，在售樓盤目前市場(chǎng)特征如下：暢銷戶型從兩房到復(fù)式，呈現(xiàn)多樣化；部分樓盤出現(xiàn)多套購(gòu)買現(xiàn)象；年前需經(jīng)歷一個(gè)月甚至更長(zhǎng)觀望決策期，年后不少"老帶新"客戶(部分關(guān)注項(xiàng)目的老客戶結(jié)束觀望)縮短為1-2天成交，對(duì)價(jià)格的敏感度有所降低。

　　寶安中心區(qū)在售項(xiàng)目存量尚不足六百余套(不含部分被鎖定房源)，各項(xiàng)目面積區(qū)間不同，因而大、小戶型同步唱響市場(chǎng)；09年預(yù)計(jì)最多入市項(xiàng)目規(guī)模為27萬(wàn)平方米，按正常銷售速度(08年月平均銷售套數(shù))計(jì)算，09年5月后，寶安中心區(qū)大戶型將有一段時(shí)間的空檔期；而碧海中心區(qū)樓盤將在09年下半年相繼進(jìn)入尾盤銷售期。