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　　在房地產(chǎn)業(yè)普遍低迷之際，商業(yè)地產(chǎn)將獲得特殊對待，以區(qū)別于住宅地產(chǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體報道，有業(yè)內(nèi)人士表示，在房地產(chǎn)業(yè)普遍低迷之際，商業(yè)地產(chǎn)將獲得特殊對待。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一在12月9日商業(yè)地產(chǎn)委員會成立大會上表示，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部近一段時間在考慮商業(yè)地產(chǎn)問題，而過去在政策上一直側(cè)重于住宅業(yè)。此前在房地產(chǎn)信托基金征求意見過程中，建設(shè)部的原意是將之利用為住宅業(yè)融資手段，后又重新調(diào)整。

　　中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)委員會主任房超認(rèn)為，現(xiàn)在所有的政策，基本上是針對整個房地產(chǎn)行業(yè)的，比較突出了住宅地產(chǎn)，所以導(dǎo)致了一刀切，商業(yè)地產(chǎn)的特殊性沒有辦法突出。"所以導(dǎo)致了宏觀調(diào)控也好，還是平時的行業(yè)指導(dǎo)也好，對商業(yè)地產(chǎn)缺乏有針對性的指導(dǎo)和扶持。"

　　由于房價始終處于高位，針對房價的宏觀調(diào)控基本態(tài)勢仍舊沒有改變。因此，中央政府把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了保障性住房以及中等價位的商品房。要確保房地產(chǎn)投資總額明年不至于出現(xiàn)過度下滑，商業(yè)地產(chǎn)也開始進(jìn)入政府關(guān)注領(lǐng)域。溫家寶總理不久前的講話提及了房地產(chǎn)信托基金，這是一個明顯的信號，因?yàn)樵摻鹑谑侄握轻槍鉀Q商業(yè)地產(chǎn)融資問題而設(shè)立。