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　　為了在低迷的房地產市場里求得較好的發(fā)展，合富輝煌在上半年也是絞盡腦汁的擴大市場，穩(wěn)定成交量。最明顯的莫過于一二手聯(lián)動。

　　觀點網(wǎng)訊：昨日（9月16日），廣州知名的中介代理機構合富輝煌發(fā)布了中報，中報披露合富輝煌在上半年的營業(yè)額為3億7千萬港元，較去年同期上升24%。每股基本盈利為1.2仙。

　　營業(yè)額上升

　　據(jù)中報披露，合富輝煌在業(yè)績期內的一手及二手物業(yè)代理業(yè)務的營業(yè)額分別為1.9億港元及1.6億港元，占公司總營業(yè)額的50%及41%。余下9%的營業(yè)額則來自物業(yè)按揭轉介及物業(yè)管理等其他業(yè)務。

　　若按地區(qū)劃分，廣州業(yè)務占總營業(yè)額約54%。

　　在一手物業(yè)代理方面，合富輝煌表示消費者因觀望心態(tài)而對物業(yè)需求大幅放緩。截止6月30日，合富輝煌銷售的一手物業(yè)樓面面積約達1.8千萬平方尺，總成交金額約150億港元，較去年同期上升約15.4%.

　　據(jù)中報表示，合富輝煌在上半年已獲得超過250個項目的獨家代理權，其中，廣州業(yè)務占總營業(yè)額的一半左右。

　　2008年，合富輝煌一直積極擴張二手網(wǎng)絡，二手店面由去年年底的350間增加至6月底的420間，其中約250間設于廣州，90間設于上海，余下的分店則分布在東莞、佛山、天津及北京四個城市。

　　據(jù)統(tǒng)計，合富輝煌在報告期內共促成約1.78萬宗二手物業(yè)交易，二手傭金高達1.6億港元，比去年同期增長27%。

　　在報告中，合富輝煌表示二手物業(yè)市場的緊縮比一手物業(yè)更為顯著，而主要原因則是內地股市大幅下跌對消費者造成了極大的心理和財政壓力。二手物業(yè)市場受到了沖擊，增長速度及利潤率較去年同期相比有所下降。

　　一二手聯(lián)動救市成功

　　事實上，為了在低迷的房地產市場里求得較好的發(fā)展，合富輝煌在上半年也是絞盡腦汁的擴大市場，穩(wěn)定成交量。

　　而其中最明顯的莫過于一二手聯(lián)動。

　　由于廣州一、二手樓市成交雙重低迷：一手樓市出現(xiàn)成交量嚴重下滑的情況讓發(fā)展商頭痛不已，而同時，二手樓市也受到一手樓的沖擊買賣不景氣。一些中小二手中介頻頻倒閉讓此行業(yè)受到嚴重威脅。為此，部分有著"雙重"身份的代理公司又開始利用二手店鋪掌握的客戶資源轉向代理的一手項目中，且影響頗大。

　　合富輝煌在上半年也積極開展一二手聯(lián)動業(yè)務，充分拉動了市場。而中報里上升的業(yè)績則表明其效果還不錯。

　　其實，合富輝煌一二手聯(lián)動的做法在拿下廣州星河灣5期的代理權后表現(xiàn)得更加充分。而這樣的營銷模式似乎也為星河灣帶來了不錯的銷售。但讓人錯愕的是，僅僅兩個月后，合富輝煌與星河灣結束合作，星河灣把橄欖枝拋向了廣州另一家知名中介機構--經緯物業(yè)。

　　合富輝煌和星河灣如此迅速的結束合作，讓不少業(yè)內人士大呼看不明白。于是，各種猜測四散，有業(yè)內人士揣測可能是因為期間銷售出現(xiàn)了問題。

　　而對于這次合作，合富輝煌表示當初就只簽了2個月的合約，合約到期自然合同終止。