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　　地產大鱷潘石屹最近成了輿論熱點，在9月6日于呼和浩特舉行的2008博鰲房地產論壇草原行活動上，除解釋漲價風波外，潘石屹放言再投百億元資金入市，引發(fā)轟動。“我將竭盡全力抄底！”潘石屹向上海證券報表示。他所稱的“抄底”意為在房地產市場短期低迷的情況下，手中握有資金者已經迎來最佳入場時機。

　　當前，我國樓市出現(xiàn)了這樣一個局面：以潘石屹為代表的北方軍團以漲價、加大投資等策略在死扛著；以萬科為代表的南方軍團以降價為策略開展促銷。在中國大地上，樓市竟然出現(xiàn)了相互完全對立的市場行為，刮著截然不同的南北風。然而，細細分析起來卻非常有意思，頗具諷刺意義；仔細一想，這才叫市場經濟，這才符合市場規(guī)律，這才有益于樓市健康發(fā)展，這是一個非常好的現(xiàn)象。

　　當前中國樓市迷局重重、亂象叢生。在成交量上大家意見比較一致，那就是大幅萎縮和下滑；在價格上是否出現(xiàn)“拐點”，仍在爭論；奧運會后樓市是否陷入低估，進入“冬天”，各方意見分歧和爭論較大。然而，開發(fā)商面對這種情況，對市場各有各的判斷?？春煤笫?，對房地產今后發(fā)展具有信心者，例如潘石屹們，可能會采取漲價，加大投資，抄底樓市；認為房價過高，可能出現(xiàn)經營風險者，可能采取降低價格，進行促銷，回籠資金，達到穩(wěn)健經營的目的，例如萬科等。但無論如何？無論潘石屹的北風，還是王石的南風，都是開發(fā)商個人的商業(yè)行為，都是開發(fā)商各自對市場的分析和判斷。正是這種對市場的不同判斷才構成了完善的市場經濟體，才保證了市場平衡、穩(wěn)定、健康發(fā)展。假如，樓市主體的開發(fā)商們對市場判斷完全一致，并做出了完全一致的行動，那么，對市場來說將是災難性的。

　　當然，話又說回來，假如中國樓市的高房價已經走到盡頭，高房價造就的樓市大廈將傾，潘石屹的一木絕對難支。

　　不過有一點必須保持清醒頭腦，那就是，無論潘石屹的北風，還是王石的南風，堅持樓市調控政策不能松。美國聯(lián)邦政府7日宣布接管兩大住房抵押貸款機構房利美和房地美，以避免更大范圍金融危機的發(fā)生。美國財政部將在公開市場收購“兩房”發(fā)行的房貸抵押證券，同時將通過美聯(lián)儲紐約分區(qū)銀行向“兩房”提供特別信貸額度。美國財政部長亨利·保爾森在宣布接管的新聞發(fā)布會上道出了“真諦”：之所以采取這一歷史性的措施，是因為房利美和房地美規(guī)模如此龐大，與金融系統(tǒng)關系又如此密切，以致于其中任何一家跨掉都會導致美國以及全球金融市場的大動蕩。政府接管兩家機構需要投入巨額資金，但是，放手讓它們倒閉對金融市場的沖擊將比這個代價要嚴重得多。美國政府付出如此慘重代價，完全是自己過去種下的惡果，由自己今天吞掉而已。這個“惡果”就是，放任高房價，放任房價只會漲不會跌的社會、市場、貸款金融機構的心理預期，放松對房地產市場的調控和監(jiān)管。這個教訓中國必須認真汲取。

　　不能因為經濟出現(xiàn)減速就放松房地產調控的信貸政策，反而，要借機轉變經濟增長的拉動方式，要徹底消除一些地方政府把經濟增長過分寄托在樓市上的心理，否則，我們有限的土地資源無法承受，我們的百姓無法承受高房價，我們的銀行無法承受高房價帶來的金融風險。同時，不能因為一些房企叫囂資金鏈斷裂，銀行先死相威脅，就放松對房企的信貸政策；不能因為個別地區(qū)出現(xiàn)少數個人住房貸款月供斷供而放松個人住房貸款按揭首付款政策。

　　一句話，美國政府今天吞掉過去高房價惡果的沉痛教訓告訴我們，樓市調控政策只能加強不能放松。