男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　奧運(yùn)會(huì)完美結(jié)束了，但之前西方人設(shè)下的許多奧運(yùn)魔咒，很多不幸應(yīng)驗(yàn)。

　　北京奧運(yùn)會(huì)完美結(jié)束了，但之前西方人設(shè)下的許多奧運(yùn)魔咒，很多不幸應(yīng)驗(yàn)。比如，主辦國(guó)無(wú)法拿到首金，令杜麗痛哭失聲；主辦國(guó)必有一巨星馬失前蹄，令劉翔退賽；還有一個(gè)魔咒，就是奧運(yùn)會(huì)后主辦城市房?jī)r(jià)必跌！

　　“奧運(yùn)會(huì)后房?jī)r(jià)下跌”的魔咒是否應(yīng)驗(yàn)？這成了人們熱論的焦點(diǎn)！至今年上半年，北京商品住宅銷售價(jià)格同比上漲17%，北京市四環(huán)路以內(nèi)均價(jià)則已經(jīng)達(dá)到18398元/平方米，許多人認(rèn)為奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)概念炒得過(guò)熱，后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)必將會(huì)陷入低迷，北京房?jī)r(jià)已經(jīng)是強(qiáng)弩之末了，奧運(yùn)過(guò)后房?jī)r(jià)便會(huì)隨之走低！

　　后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)如果一如既往的景氣，那么房?jī)r(jià)就沒(méi)有太多下跌的可能；但如果真的陷入低迷，那北京房?jī)r(jià)又會(huì)何去何從呢？

　　經(jīng)濟(jì)低迷，貨幣貶值，人們會(huì)選擇什么方式保值呢？把錢(qián)存銀行？利息低且要交稅，資產(chǎn)照樣貶值；購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)品？消費(fèi)品屬易耗品，且有保質(zhì)期，不適合保值；一般的人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)黃金、珠寶等高價(jià)值東西，這是明智之選！

　　為什么黃金、珠寶等東西具有保值的價(jià)值呢？因?yàn)樗麄儗儆诟咝詢r(jià)比的品牌商品，具有強(qiáng)大的抗跌的能力。

　　經(jīng)濟(jì)越蕭條，品牌越堅(jiān)挺！品牌賦予商品無(wú)形的情感附加值，不以生產(chǎn)成本論價(jià)，有強(qiáng)大的溢價(jià)能力，在消費(fèi)者心目中有很高的認(rèn)同價(jià)值，經(jīng)濟(jì)起伏跌落不會(huì)對(duì)它產(chǎn)生明顯影響，有很強(qiáng)的保值能力。日本在長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)低迷期，其奢華珠寶“第凡內(nèi)”的銷量一直都直線上升，一部分原因就是人們趨于保值的需求！

　　房子本身也具有很大的保值能力，有實(shí)體房屋，有土地產(chǎn)權(quán)，既可滿足長(zhǎng)久的居住需求，又是大眾需求品，很容易交換產(chǎn)生價(jià)值，是一件實(shí)在的、理想的保值品。當(dāng)然房?jī)r(jià)可能在短時(shí)間內(nèi)有跌幅現(xiàn)象，但是從中國(guó)房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)看來(lái)，房?jī)r(jià)是長(zhǎng)期上漲的，中國(guó)房屋均價(jià)已經(jīng)由2000年的2000元/平方，升到2007年的4000元/平方，年均漲幅達(dá)到10%以上。

　　品牌，意味著長(zhǎng)久的承諾，更為房子提供保值的可能，也只有有品牌房子才有長(zhǎng)久保值的可能。北京屬于一個(gè)精英型城市，人們具有強(qiáng)大的消費(fèi)能力，消費(fèi)的需求正在由價(jià)格向價(jià)值需求轉(zhuǎn)變，已經(jīng)不滿足于房子簡(jiǎn)單的居住功能，希望提供更多的復(fù)合價(jià)值。有品牌的房子，雖然價(jià)格比較高，但也意味著高性價(jià)比，意味著一系列有形和無(wú)形的價(jià)值，它既能提供很精致的住房和配套生活設(shè)施享受，又能滿足人們炫耀成功的需求欲望。

　　“房子”已經(jīng)成了“面子”，房子是成功的象征，房子是人們的名片，房子也可以說(shuō)是必須的奢侈品，人們希望通過(guò)房子被認(rèn)同和尊敬，所以有高品牌附加價(jià)值的房子備受歡迎，這也決定著北京房?jī)r(jià)的走向。

　　當(dāng)房子作為必需品，當(dāng)房子成為面子的時(shí)候，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)人們購(gòu)買(mǎi)房子保值也會(huì)成為理所當(dāng)然。無(wú)論經(jīng)濟(jì)景氣與否，高性價(jià)比的品牌房子必將成為北京房地產(chǎn)業(yè)備受推崇的明星，由此推斷，奧運(yùn)會(huì)后北京房地產(chǎn)價(jià)格也未必會(huì)下跌！