首創(chuàng)置業(yè)十月候?qū)?港股回A待破局
首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光
盡管如此，首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光仍表示，證監(jiān)會已經(jīng)開始受理首創(chuàng)置業(yè)回歸A股事宜，但什么時候能通過，仍需要等待。他同時表示，對于H股公司回歸A股市場，監(jiān)管層仍然持鼓勵的態(tài)度。
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除首創(chuàng)之外，另外兩家提請回歸A股的房地產(chǎn)公司廣州富力地產(chǎn)及上海復(fù)地集團，目前依然迫切的期待其回歸A股計劃能夠獲批。
從目前證監(jiān)會放行的再融資計劃及IPO來看，實際上很難把握管理層的決策判斷。海通證券分析師張巒對觀點網(wǎng)表示：“回歸A股當(dāng)然還是要看管理層(證監(jiān)會)對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的判斷來決定是否放行。”
觀點網(wǎng)致電復(fù)地集團投資者關(guān)系部相關(guān)負(fù)責(zé)人詢問回A事宜的時候，該負(fù)責(zé)人只是表示，目前復(fù)地回歸A股的計劃未有調(diào)整，復(fù)地一直在做回歸A股的努力。
該負(fù)責(zé)人同時表示，復(fù)地從去年就一直在補充報表，從去年的三季度季報到2007年的年報，再到現(xiàn)在的中報，但證監(jiān)會是否通過依然不好判斷。而海通證券分析師張巒認(rèn)為，類似于復(fù)地這樣的公司，在這一輪房地產(chǎn)調(diào)整當(dāng)中情況可能較大多數(shù)房地產(chǎn)公司好，但其A股IPO的審批工作依然多桀。
與此同時，富力地產(chǎn)回歸A股的計劃重新被輿論提及。此前富力方面曾對相關(guān)媒體表示，2008年將會謹(jǐn)慎抑或暫停土地儲備，同時有媒體稱，富力一旦回歸A股獲批將重啟土地儲備計劃。
但似乎當(dāng)前首創(chuàng)、復(fù)地及富力的回A計劃一直難以自己把握。就目前為止，多數(shù)分析師認(rèn)為，很難判斷證監(jiān)會到底對當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資態(tài)度如何。有一種判斷是，涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組的央企在IPO抑或是再融資上獲得通過的幾率較大，而除此之外的房地產(chǎn)上市公司超過50億元以上的再融資抑或是IPO申請似乎面臨困難的局面。
“一方面可能是因為當(dāng)前房地產(chǎn)市場的確不好判斷，另一方面，對于期望回歸A股的境外房地產(chǎn)上市公司而言，他們面臨的首要問題可能是目前其在境外資本市場上的市值縮水。這些或?qū)⒂绊懝芾韺颖旧淼呐袛唷?rdquo;有不愿透露姓名的分析師對觀點網(wǎng)表示。
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