男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　八月新樓成交量跌至近三年低谷

　　銷(xiāo)售面積比7月下降近五成，均價(jià)卻大幅攀升至19413元/平方米

　　根據(jù)中原地產(chǎn)深港研究中心新鮮出爐的《深圳二級(jí)市場(chǎng)(住宅)8月分析報(bào)告》。研究結(jié)果表明，上月深圳一手商品房市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”行情，雖然成交均價(jià)繼續(xù)攀升，成交量卻比上月下降近五成，為近3年來(lái)成交最低迷的月份。

　　成交均價(jià)升至近兩萬(wàn)元

　　報(bào)告指出，8月份全市一手商品住宅成交2220套，24萬(wàn)平方米，與上月相比分別下降51%和47%，與去年同期相比分別下降43%和38%，是近3年來(lái)成交量最低迷的月份。在成交量劇減的同時(shí)，8月份一手住宅成交價(jià)格卻在大幅攀升，全市均價(jià)達(dá)到19413元／平方米。

　　中原地產(chǎn)分析報(bào)告認(rèn)為，一手樓價(jià)格攀升的主要原因是成交量比較少，個(gè)別高價(jià)項(xiàng)目的成交對(duì)全市均價(jià)的拉動(dòng)非常明顯。如龍崗的萬(wàn)科城東區(qū)別墅均價(jià)高達(dá)4萬(wàn)余元，成交量超過(guò)1萬(wàn)平方米，接近龍崗成交面積的兩成，使得龍崗8月的成交均價(jià)比7月上升了近六成。

　　中小戶(hù)型供應(yīng)明顯增加

　　記者了解到，八月新增供應(yīng)出現(xiàn)了一個(gè)顯著變化——新推單位中90平方米以下中小房型顯著增加，共有2316套，占總套數(shù)的57.6%，這個(gè)比例比七月提高了20個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，隨著時(shí)間的推移，去年受調(diào)控影響改變規(guī)劃的項(xiàng)目開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，90平方米以下的中小戶(hù)型有望逐月增多。

　　部分樓盤(pán)或?qū)⒔祪r(jià)發(fā)售

　　下一步深圳的一手樓市將何去何從？中原地產(chǎn)深港研究中心認(rèn)為，從8月新房的發(fā)售來(lái)看，隨著投資者離場(chǎng)，熱點(diǎn)區(qū)域的新房已結(jié)束“越漲越買(mǎi)，越買(mǎi)越漲”的惡性循環(huán)，新房開(kāi)價(jià)趨向謹(jǐn)慎與保守。成交量的下跌不會(huì)令全市新房售價(jià)立即下跌，但不排除個(gè)別項(xiàng)目為了快速回籠資金率先在價(jià)格上做出讓步，以低價(jià)獲得市場(chǎng)認(rèn)可，提升交易量。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，9月份新盤(pán)銷(xiāo)售分化的情況會(huì)進(jìn)一步加劇，性?xún)r(jià)比高的物業(yè)以及定價(jià)合理的項(xiàng)目能被市場(chǎng)快速消化。而那些價(jià)格已經(jīng)被炒得比較高的區(qū)域，自住客能否承接目前的價(jià)位以及需求量將決定新房能否順利銷(xiāo)售。如果自住客承接乏力，交易量持續(xù)走低的話(huà)，將使賣(mài)方資金鏈趨于緊張。隨著新項(xiàng)目的陸續(xù)上市，那些成交率偏低的項(xiàng)目將面臨更為嚴(yán)峻的市場(chǎng)考驗(yàn)。